Tips Membeli Apartemen

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli apartemen / Jual apartemen ( jual kondominium ), ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebagai berikut :

1. Pilihlah lokasi apartemen ( kemang village ) yang strategis dan dekat dengan pusat bisnis atau perdagangan. Jika tujuan Anda membeli apartemen ( condominium for sale / Apartment For Sale ) untuk berinvestasi, maka lokasi yang strategis akan meningkatkan nilai jualnya pada masa mendatang.

2. Perhatikan track record pengembang. Pastikan pengembang yang membangun apartemen yang hendak Anda beli memiliki kredibilitas dan track record yang baik.

3. Perhatikan fasilitas yang disediakan pengembang. Pilihlah apartemen yang menyediakan fasilitas yang benar-benar Anda butuhkan.

4. Aspek hukum juga perlu diperhatikan. Misalnya, soal izin mendirikan bangunan, izin prinsip, dan perizinan yang lain. Pastikan semuanya sudah beres dan tidak bermasalah.

( sumber www.republika.co.id )

Tujuan utama membeli apartemen atau menyewa apartemen ( condominium for sale / Apartment For Sale ) adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.pilihlah lokasi seperti daerah jakarta selatan ( kemang village, warung buncit dll )

Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

Apakah seluruh ruangan di apartemen mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.

Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas ac di dalam unit apartemen. cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun ( jasa penjual apartemen / jual kondominium )?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni.

Sumber : Femina

Perhatikan informasi berikut ini Jual apartemen, jual kondominium , condominium for sale, Apartment For Sale, Kemang Village dan Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village & 88db.om

Tips dalam membeli rumah susun hunian (apartemen)

Anda kebelet ingin beli/investasi di apartemen? Atau tergiur dengan slogan Back to City? Atau anda sudah melakukan pembayaran bertahap terhadap property khususnya apartemen? Baca dulu artikel yang satu ini, karena keputusan apapun yang anda lakukan setelah membaca artikel ini, bisa menyelamatkan ratusan juta uang anda. Daripada nonton tv yang isinya menayangkan mengenai marketing jual apartemen atau jual kondominium, mendingan baca ini dulu deh. Artikel ini kita bagi dalam dua bagian, bagian pertama diperuntukkan untuk calon konsumen yang hendak membeli condominium for sale atau apartment for sale yang belum jadi dan bagian terakhir tips bagi calon konsumen yang hendak membeli apartemen dalam keadaan sudah jadi. Ada contoh Kemang Village Condominium atau Kemang Village Apartment yang dapat anda pilih.

Biasanya tips pertama dalam membeli apartemen adalah cermati track record (jejak rekam) penyelenggara pembangunan. Nah, anggap saja anda tidak tahu track record penyelenggara pembangunan tersebut, hanya sebatas tahu dari iklan-iklan di media cetak dan televisi, berarti anda perlu tahu juga sisi lain dari penyelenggara pembangunan tersebut. Cara paling mudah dalam mengetahui track penyelenggara pembangunan khususnya di bidang apartemen adalah dengan menghubungi APERSSI. APERSSI ini adalah singkatan dari Asosiasi Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia. Asosiasi ini didirikan oleh para pemilik apartemen dimana visi dan misinya adalah sebagai berikut.

"Visi kami adalah, menciptakan kehidupan aman dan harmonis di Rumah Susun di Indonesia, dan itu akan dapat terwujud bila semua stakeholder Rumah Susun menjunjung tinggi UU dan PP. Oleh sebab itu, misi utama APERSSI adalah menjadi mitra pemerintah dalam mengawal UU dan PP tentang Rumah Susun agar semua stakeholder mendapat jaminan kepastian hukum."

Jadi APERSSI ini didirikan oleh para pemilik apartemen yang merasa perlu adanya asosiasi ini akibat adanya tindakan penyelenggara pembangunan yang melanggar aturan hukum, sehingga bisa dipastikan kalau bertanya ke APERSSI

http://www.rusunami.net

Temukan informasi lain mengenai Jual Apartemen, Jual Kondominium, Condominium For Sale, Apartment For Sale, Kemang Village Condominium, Kemang Village Apartment hanya di Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village 88db.Com

Sebuah tips sederhana untuk investor properti baru

1. Beli aja apartment suites / penthouse suites dengan perhitungan sewanya bisa mencapai 15-20% /tahun dari harga jual apartemen Anda.

2. Agunkan kos-kosan/apartemen Anda untuk dapetin rumah lagi yang di sewakan lagi dengan harga sewa yang bisa mengcover cicilan properti yang baru tadi atau
3. Kalo Anda berani ambil resiko lebih besar,jadikan agunan tadi sebagai uang muka sebuah properti yang nilainya 5 kali lebih besar dari uang yang Anda dapat dari Bank (uang Anda 20% dari nilai properti) dan sewakan lagi dengan harga sewa 15-20%/tahun dari nilai properti Anda.

Jadi kalau Anda punya modal 1 M,belikan dulu penthouse for sale senilai 1 M.(Kalau berani sih langsung aja ke 5M).Kemudian ajukan pinjaman ke Bank biasanya akan dapat sekitar 80% = 800 juta.800 juta dipakai sebagai UM,properti yang bisa didapat berarti 800x5 = 4M.MAka aset Anda : 800juta + 4M = 4,8M

Dan inilah uniknya jual apartemen kemang village di banding saham.5-10tahun lagi ajukan appraisal ke Bank untuk menilai harga properti Anda.Jika lokasi Anda bagus, mungkin harga properti Anda akan naik 200-500%.Begitu pula harga sewa properti Anda.

Alternatif investasi :
1. Anda tetap tenang-tenang saja dengan harga sewa yang makin tinggi atau
2. Anda pinjam lagi ke Bank dengan harga baru properti Anda,lunasi pinjaman lama dan investasikan lagi uang yang baru Anda dapat ke Properti sewa yang baru lagi.

Let say naiknya 200% maka :
Properti 1 menjadi 2M,properti 2 menjadi 8M.
Gunakan properti 2 untuk agunan,(8Mx80%=6,4M)lunasi pinjaman yang lama,gunakan selisih pendapatan Anda untuk invest lagi.Anggap aja sisa 4M,terus ini dipakai lagi sebagai Uang Muka,jadi 4Mx5= 20M

Asset : 2M(properti 1) + 8M(properti 2) + 20M(properti 3) = 30M

Ingat...sewanya 15-20%/tahun dari harga properti Anda.Oleh karena itu tanyakan ke pemilik lama berapa revenue yang bisa didapat dari properti tersebut.Kenapa 15-20% : Ini adalah angka aman bagi Anda dan pemberi pinjaman.Kalau tidak bisa mencapai segitu ya lebih baik jangan ambil dulu.

Selalu perhatikan 3 hal ini : 1.Lokasi 2. Lokasi 3. Lokasi...dan punyailah manajer properti yang berpengalaman.

Agar Anda lebih yakin beli aja bukunya Tyler G Hicks dan Dolf de Roos.pelajari bagaimana pinjaman bisa membuat Anda Sukses di Properti.

Oke,selamat berinvestasi...

http://www.duniainvestasi.com/

Temukan informasi lainnya mengenai apartment suites, penthouse suites, jual apartemen, penthouse for sale, jual apartemen Kemang Village hanya di Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village 88DB.com