Tips Membeli Apartemen

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli apartemen / Jual apartemen ( jual kondominium ), ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebagai berikut :

1. Pilihlah lokasi apartemen ( kemang village ) yang strategis dan dekat dengan pusat bisnis atau perdagangan. Jika tujuan Anda membeli apartemen ( condominium for sale / Apartment For Sale ) untuk berinvestasi, maka lokasi yang strategis akan meningkatkan nilai jualnya pada masa mendatang.

2. Perhatikan track record pengembang. Pastikan pengembang yang membangun apartemen yang hendak Anda beli memiliki kredibilitas dan track record yang baik.

3. Perhatikan fasilitas yang disediakan pengembang. Pilihlah apartemen yang menyediakan fasilitas yang benar-benar Anda butuhkan.

4. Aspek hukum juga perlu diperhatikan. Misalnya, soal izin mendirikan bangunan, izin prinsip, dan perizinan yang lain. Pastikan semuanya sudah beres dan tidak bermasalah.

( sumber www.republika.co.id )

Tujuan utama membeli apartemen atau menyewa apartemen ( condominium for sale / Apartment For Sale ) adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.pilihlah lokasi seperti daerah jakarta selatan ( kemang village, warung buncit dll )

Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

Apakah seluruh ruangan di apartemen mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.

Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas ac di dalam unit apartemen. cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun ( jasa penjual apartemen / jual kondominium )?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni.

Sumber : Femina

Perhatikan informasi berikut ini Jual apartemen, jual kondominium , condominium for sale, Apartment For Sale, Kemang Village dan Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village & 88db.om

Tips Berinvestasi di Apartemen

Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen Suites / Penthouse Suites sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen ( Jual Apartemen / Penthouse For Sale) dengan uang dari konsumennya. Terutama di Kemang. Kemang Village adalah salah satu bisnis apartement terbaik dan terlengkap fasilitasnya

Apabila belum ada yang terjual ( Jual Apartemen / Penthouse For Sale ) dalam jumlah tertentu akan mempengaruhi pembangunan apartemen tersebut atau pembangunannya berhenti di tengah jalan. Akibatnya, uang muka cicilan yang telah diterima akan sulit ditarik kembali. Jangan sampai membeli apartemen dengan status kepemilikan tanah yang tidak jelas atau bukan HGB agar status kepemilikan unit apartemen yang dibeli tidak tersangkut masalah.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya. Dapat disaksikan sampai sekarang, kerangka apartemen di Menara Gading Tujuh di Kelapa Gading, apartemen di Jalan Gajah Mada, Kemang Village yang tak kunjung diselesaikan oleh pengembangnya.

Konsumen yang telah membayar uang muka untuk pembelian unit di sana tidak tahu bagaimana caranya agar uangnya dapat kembali. Atau sampai kapan pembangunannya akan diselesaikan oleh pengembangnya. Begitu juga dengan pengalaman pengembang, sangat menentukan kualitas bangunan dari apartemen tersebut, terutama daerah basah seperti kamar mandi, toilet, dan dapur yang sering mengalami kebocoran sehingga mengganggu kenyamanan bagi penghuni yang ada di bawahnya.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen ( apartemen Suites / Penthouse Suites ) adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali.

Oleh karena itu, lokasi yang dekat dengan pusat bisnis lebih diminati. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen sangat mempengaruhi para penghuni untuk tinggal lebih lama di sana. Setiap bangsa mempunyai anggaran untuk biaya sewa apartemennya.

Bangsa Amerika, Eropa, Australia, dan Jepang mempunyai anggaran uang sewa lebih tinggi daripada bangsa Korea, Singapura, dan Hongkong meski mempunyai jabatan yang sama di Jakarta. Carilah lokasi favorit dari masing-masing bangsa sesuai budget investasi yang akan dilakukan.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

* Kelima, luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing kebanyakan membawa keluarganya. Lantai yang menjadi pilihan di atas lantai delapan karena suara bising dari luar dan nyamuk berkurang. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

untuk melihat kelanjutan dari informasi diatas silakan klik Apartment Suites, Penthouse Suites, Jual Apartemen, Penthouse For Sale & Kemang Village dan juga Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village di 88db.com

source : http://www.sewa-apartemen.net/

Sewa Rumah atau Beli? (Tips Keuangan 3)

Keputusan membeli Rumah atau menyewa rumah, bagai buah simalakama. Anda tentu bertanya, mana yang lebih efisien dan ekonomis. Jawabnya adalah tergantung situasi dan kondisi.

Namun ada baiknya Anda mempertimbangkan hal-hal berikut:

1. Ketersediaan dana. Apakah dana yang Anda miliki cukup untuk membeli sebuah rumah? Tunai atau kredit rumah? Bila memanfaatkan fasilitas kredit, dapatkah Anda membayar cicilannya?

2. Dengan memiliki rumah sendiri, bukan berarti pengeluaran untuk tempat tinggal berkurang. Anda harus mengalokasikan biaya tambahan untuk merawat dan memperbaikinya jika ada yang rusak.

3. Meski harus mengeluarkan uang lebih banyak dibanding menyewa rumah, tapi bunga pinjaman bank dan pajak properti untuk rumah pribadi, bisa mengurangi beban pajak pendapatan Anda.

4. Menyewa rumah memang lebih murah. Tapi miliki sebuah rumah, berarti menginvestasikan uang di tempat Anda sendiri. Sebaliknya, membayar sewa rumah, artinya Anda membantu orang lain membayar pinjaman atau cicilan pemilikan rumah.

5. Pikirkan berapa lama Anda akan tinggal di kota tersebut. Jika hanya tinggal untuk sementara waktu, sangat tidak efektif membeli sebuah rumah. (*)

Silakan Klik Sewa Rumah, Rumah Murah, Rumah Dikontrakan, Rumah Kontrak , Rumah Sewa, Kontrakan Rumah, Di Kontrakan Rumah, Rumah di Sewakan, Iklan Rumah Rumah Disewakan di Sewa Rumah / Rumah Murah: Rumah Dikontrakan | Kontrak & Sewa 88DB.com

Source : http://mojosari.net