Tampilkan postingan dengan label tempat tinggal. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label tempat tinggal. Tampilkan semua postingan

Selasa, 23 September 2008

Apartemen

Apartemen merupakan sebuah model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil ruang dari suatu bangunan. Suatu gedung apartemen dapat memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartment. Istilah apartemen digunakan secara luas di Amerika Utara, sementara istilah flat digunakan di Britania Raya dan negara-negara persemakmuran.

Di Indonesia pun kini sudah banyak tempat rent apartment atau sewa apartemen, paling banyak saat ini berada di Kemang Village Apartment atau Apartemen Kemang Village. Sangat tepat untuk anda yg bertempat tinggal di Jakarta karena tersedia berbagai sewa apartemen Jakarta atau rent apartment Jakarta

http://id.wikipedia.org/wiki/Apartemen

Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Sewa Apartemen Jakarta atau Rent Apartment Jakarta, Rent Apartment, Kemang Village Apartment atau Apartemen Kemang Village hanya di Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village 88DB.com

Tips dalam membeli rumah susun hunian (apartemen)

Anda kebelet ingin beli/investasi di apartemen? Atau tergiur dengan slogan Back to City? Atau anda sudah melakukan pembayaran bertahap terhadap property khususnya apartemen? Baca dulu artikel yang satu ini, karena keputusan apapun yang anda lakukan setelah membaca artikel ini, bisa menyelamatkan ratusan juta uang anda. Daripada nonton tv yang isinya menayangkan mengenai marketing jual apartemen atau jual kondominium, mendingan baca ini dulu deh. Artikel ini kita bagi dalam dua bagian, bagian pertama diperuntukkan untuk calon konsumen yang hendak membeli condominium for sale atau apartment for sale yang belum jadi dan bagian terakhir tips bagi calon konsumen yang hendak membeli apartemen dalam keadaan sudah jadi. Ada contoh Kemang Village Condominium atau Kemang Village Apartment yang dapat anda pilih.

Biasanya tips pertama dalam membeli apartemen adalah cermati track record (jejak rekam) penyelenggara pembangunan. Nah, anggap saja anda tidak tahu track record penyelenggara pembangunan tersebut, hanya sebatas tahu dari iklan-iklan di media cetak dan televisi, berarti anda perlu tahu juga sisi lain dari penyelenggara pembangunan tersebut. Cara paling mudah dalam mengetahui track penyelenggara pembangunan khususnya di bidang apartemen adalah dengan menghubungi APERSSI. APERSSI ini adalah singkatan dari Asosiasi Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia. Asosiasi ini didirikan oleh para pemilik apartemen dimana visi dan misinya adalah sebagai berikut.

"Visi kami adalah, menciptakan kehidupan aman dan harmonis di Rumah Susun di Indonesia, dan itu akan dapat terwujud bila semua stakeholder Rumah Susun menjunjung tinggi UU dan PP. Oleh sebab itu, misi utama APERSSI adalah menjadi mitra pemerintah dalam mengawal UU dan PP tentang Rumah Susun agar semua stakeholder mendapat jaminan kepastian hukum."

Jadi APERSSI ini didirikan oleh para pemilik apartemen yang merasa perlu adanya asosiasi ini akibat adanya tindakan penyelenggara pembangunan yang melanggar aturan hukum, sehingga bisa dipastikan kalau bertanya ke APERSSI

http://www.rusunami.net

Temukan informasi lain mengenai Jual Apartemen, Jual Kondominium, Condominium For Sale, Apartment For Sale, Kemang Village Condominium, Kemang Village Apartment hanya di Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village 88db.Com

Sebuah tips sederhana untuk investor properti baru

1. Beli aja apartment suites / penthouse suites dengan perhitungan sewanya bisa mencapai 15-20% /tahun dari harga jual apartemen Anda.

2. Agunkan kos-kosan/apartemen Anda untuk dapetin rumah lagi yang di sewakan lagi dengan harga sewa yang bisa mengcover cicilan properti yang baru tadi atau
3. Kalo Anda berani ambil resiko lebih besar,jadikan agunan tadi sebagai uang muka sebuah properti yang nilainya 5 kali lebih besar dari uang yang Anda dapat dari Bank (uang Anda 20% dari nilai properti) dan sewakan lagi dengan harga sewa 15-20%/tahun dari nilai properti Anda.

Jadi kalau Anda punya modal 1 M,belikan dulu
penthouse for sale senilai 1 M.(Kalau berani sih langsung aja ke 5M).Kemudian ajukan pinjaman ke Bank biasanya akan dapat sekitar 80% = 800 juta.800 juta dipakai sebagai UM,properti yang bisa didapat berarti 800x5 = 4M.MAka aset Anda : 800juta + 4M = 4,8M

Dan inilah uniknya
jual apartemen kemang village di banding saham.5-10tahun lagi ajukan appraisal ke Bank untuk menilai harga properti Anda.Jika lokasi Anda bagus, mungkin harga properti Anda akan naik 200-500%.Begitu pula harga sewa properti Anda.

Alternatif investasi :
1. Anda tetap tenang-tenang saja dengan harga sewa yang makin tinggi atau
2. Anda pinjam lagi ke Bank dengan harga baru properti Anda,lunasi pinjaman lama dan investasikan lagi uang yang baru Anda dapat ke Properti sewa yang baru lagi.

Let say naiknya 200% maka :
Properti 1 menjadi 2M,properti 2 menjadi 8M.
Gunakan properti 2 untuk agunan,(8Mx80%=6,4M)lunasi pinjaman yang lama,gunakan selisih pendapatan Anda untuk invest lagi.Anggap aja sisa 4M,terus ini dipakai lagi sebagai Uang Muka,jadi 4Mx5= 20M

Asset : 2M(properti 1) + 8M(properti 2) + 20M(properti 3) = 30M

Ingat...sewanya 15-20%/tahun dari harga properti Anda.Oleh karena itu tanyakan ke pemilik lama berapa revenue yang bisa didapat dari properti tersebut.Kenapa 15-20% : Ini adalah angka aman bagi Anda dan pemberi pinjaman.Kalau tidak bisa mencapai segitu ya lebih baik jangan ambil dulu.

Selalu perhatikan 3 hal ini : 1.Lokasi 2. Lokasi 3. Lokasi...dan punyailah manajer properti yang berpengalaman.

Agar Anda lebih yakin beli aja bukunya Tyler G Hicks dan Dolf de Roos.pelajari bagaimana pinjaman bisa membuat Anda Sukses di Properti.

Oke,selamat berinvestasi...

http://www.duniainvestasi.com/

Temukan informasi lainnya mengenai apartment suites, penthouse suites, jual apartemen, penthouse for sale, jual apartemen Kemang Village hanya di Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village 88DB.com

Senin, 22 September 2008

Tips dan Trick Merencanakan Membangun Rumah Tinggal

Semua manusia membutuhkan tempat tinggal atau yang kita sebut sebagai rumah. Ketika sudah saatnya seseorang untuk memulai hidup berkeluarga, mereka akan membangun rumah tangganya dengan pemenuhan kebutuhan pokok berupa rumah tinggal, sandang dan pangan. Semua hal tersebut akan diperoleh dengan bekerja. Rumah tinggal yang merupakan kebutuhan utama sebuah keluarga memang sangat sulit didapat, karena membutuhkan biaya yang besar untuk mendapatkannya. Beberapa trick mungkin dapat dilakukan oleh semua orang seperti berikut ini :

  1. Berhemat dan sisakan uang jajan sejak usia muda
  2. Buatlah target menabung dengan mengubah jumlah nilai uang dalam bentuk perkiraan harga tanah 20 tahun mendatang, seperti berikut ( 1 meter persegi tanah = 250 ribu rupiah – 2 juta rupiah atau lebih ). Tabunglah nominal tersebut dalam target jangka waktu tertentu (seminggu, sebulan atau setahun) untuk membeli tanah seluas satu meter persegi dan targetkan berapa luasan tanah yang kita inginkan untuk rumah keluarga.
  3. Carilah referensi desain rumah yang disenangi di majalah atau pada buku-buku arsitektur rumah.
  4. Buatlah skematik design rumah yang dimulai dengan jumlah ruang dan jenis ruang yang didambakan sesuai dengan fungsi ruang pada nantinya. Bisa dalam bentuk diagram tulisan.
  5. Gabungkan diagram jumlah ruang dengan model desain peruangan yang didapat dari referensi majalah diatas. Cocokkanlah keduanya dalam kesatuan fungsi dan ruang yang diinginkan. Jika ada yang belum cocok atau kurang, carilah lagi pada referensi lain sebanyak-banyaknya.
  6. Buatlah skematik denah peruangan yang diinginkan dengan menggabungkan desain dan jumlah ruangan rumah yang sudah dipilih diatas. Buatlah kemungkinan denah sebanyak-banyaknya dan bayangkan kecocokan setiap ruang terhadap transisi antar ruangnya.
  7. Ketika perkiraan biaya rumah yang ditabung sudah terpenuhi untuk membeli luasan tanah yang diinginkan, Mulailah mencari tanah menurut daerah yang kita senangi dan kecocokan terhadap denah peruangan serta bentuk bangunan yang sudah kita buat sebelumnya. Tidak menutup kemungkinan kesemuanya akan berubah karena faktor site existing dan faktor lingkungan sekitar site. Faktor yang harus dilihat pada site yang kita inginkan adalah keadaan air tanah, sistim sanitasi riol kota, jaringan listrik dan yang terpenting adalah komunitas lingkungan sekitar terhadap sosialisasi dan keamanan.
  8. Konsultasikan semua data yang diperoleh dan kebutuhan rumah ideal yang didambakan kepada arsitek sebagai wadah konsultasi jasa yang membantu terlaksananya impian tersebut.

Semua faktor diatas akan di random oleh arsitek rumah sebagai kesatuan yang utuh, yaitu rumah terhadap fungsi, rumah terhadap lingkungan hunian, rumah terhadap penghuni didalamnya dan rumah terhadap existing site. Kesemuanya akan direalisasikan oleh arsitek sebagai wujud rumah sebagai tempat tinggal sebuah keluarga yang harmonis terhadap lingkungannya.

http://www.riyantoyosapat.com

Temukan kondominium, condominium, condominium for sale, condominium kemang village, cosmopolitan kemang village, kondominium kemang village, kemang village, apartemen, apartment, sewa apartemen, rent apartment, apartemen jakarta, sewa apartemen jakarta, rent apartment jakarta, apartemen kemang village, rumah dijual, jual rumah, gambar rumah, contoh rumah, rumah tinggal, rumah ray white, ray white property, penthouse, residence, exotic spa, kondominium, hotel bintang lima, the st moritz, san diego hills memorial park, san diego hills, hills memorial park, tempat pemakaman, tempat rekreasi, pemakaman keluarga, rekreasi keluarga, jual apartemen, jual kondominium, condominium for sale, apartment for sale, apartment kemang village hanya di 88db.com

Sabtu, 14 Juni 2008

Trick dan Tips Merencanakan Membangun Rumah Tinggal

Semua manusia membutuhkan tempat tinggal atau yang kita sebut sebagai rumah. Ketika sudah saatnya seseorang untuk memulai hidup berkeluarga, mereka akan membangun rumah tangganya dengan pemenuhan kebutuhan pokok berupa rumah tinggal, sandang dan pangan. Semua hal tersebut akan diperoleh dengan bekerja. Rumah tinggal yang merupakan kebutuhan utama sebuah keluarga memang sangat sulit didapat, karena membutuhkan biaya yang besar untuk mendapatkannya. Beberapa trick mungkin dapat dilakukan oleh semua orang seperti berikut ini :

  1. Berhemat dan sisakan uang jajan sejak usia muda
  2. Buatlah target menabung dengan mengubah jumlah nilai uang dalam bentuk perkiraan harga tanah 20 tahun mendatang, seperti berikut ( 1 meter persegi tanah = 250 ribu rupiah – 2 juta rupiah atau lebih ). Tabunglah nominal tersebut dalam target jangka waktu tertentu (seminggu, sebulan atau setahun) untuk membeli tanah seluas satu meter persegi dan targetkan berapa luasan tanah yang kita inginkan untuk rumah keluarga.
  3. Carilah referensi desain rumah yang disenangi di majalah atau pada buku-buku arsitektur rumah.
  4. Buatlah skematik design rumah yang dimulai dengan jumlah ruang dan jenis ruang yang didambakan sesuai dengan fungsi ruang pada nantinya. Bisa dalam bentuk diagram tulisan.
  5. Gabungkan diagram jumlah ruang dengan model desain peruangan yang didapat dari referensi majalah diatas. Cocokkanlah keduanya dalam kesatuan fungsi dan ruang yang diinginkan. Jika ada yang belum cocok atau kurang, carilah lagi pada referensi lain sebanyak-banyaknya.
  6. Buatlah skematik denah peruangan yang diinginkan dengan menggabungkan desain dan jumlah ruangan rumah yang sudah dipilih diatas. Buatlah kemungkinan denah sebanyak-banyaknya dan bayangkan kecocokan setiap ruang terhadap transisi antar ruangnya.
  7. Ketika perkiraan biaya rumah yang ditabung sudah terpenuhi untuk membeli luasan tanah yang diinginkan, Mulailah mencari tanah menurut daerah yang kita senangi dan kecocokan terhadap denah peruangan serta bentuk bangunan yang sudah kita buat sebelumnya. Tidak menutup kemungkinan kesemuanya akan berubah karena faktor site existing dan faktor lingkungan sekitar site. Faktor yang harus dilihat pada site yang kita inginkan adalah keadaan air tanah, sistim sanitasi riol kota, jaringan listrik dan yang terpenting adalah komunitas lingkungan sekitar terhadap sosialisasi dan keamanan.
  8. Konsultasikan semua data yang diperoleh dan kebutuhan rumah ideal yang didambakan kepada arsitek sebagai wadah konsultasi jasa yang membantu terlaksananya impian tersebut.

Semua faktor diatas akan di random oleh arsitek rumah sebagai kesatuan yang utuh, yaitu rumah terhadap fungsi, rumah terhadap lingkungan hunian, rumah terhadap penghuni didalamnya dan rumah terhadap existing site. Kesemuanya akan direalisasikan oleh arsitek sebagai wujud rumah sebagai tempat tinggal sebuah keluarga yang harmonis terhadap lingkungannya.

http://www.riyantoyosapat.com

 
Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action