Tentang Artikel | Kumpulan Artikel Artikel Indonesia

Mengubah Fungsi Teras Di Belakang Rumah

2010-04-27T12:12:00.000+07:00

Bagi Anda yang memiliki lahan sisa di belakang, usahakan jangan dibiarkan begitu saja. Anda bisa membuat teras belakang rumah dengan memanfaatkan lahan sisa ini. Berdasarkan penempatannya, teras belakang rumah ini merupakan ruang yang fungsinya hampir sama dengan ruang keluarga.

Penutup Atap Struktur Kantilever

Agar terkesan ringan, penutup atap teras ini menggunakan struktur kantilever. Kelebihan struktur ini adalah tidak membutuhkan tempat yang luas untuk tumpuan strukturnya karena tumpuan kantilever hanya pada satu sisi.

Ada dua perkuatan yang digunakan untuk tumpuan stukturnya. Satu berada pada rangka atap yang dibaut ke dinding, dan kedua berada pada kekuatan tali baja yang dikaitkan dengan rangka atap dan dinding.

Tali baja sebaiknya disangkutkan pada rangka atap dengan jarak lebih dari setengah bentangan rangka dan kalau bisa sampai ujung rangka. Jarak yang jauh ini bertujuan agar atap tidak mudah melengkung ke bawah.

Karena bagian teras belakang rumah ini menghadap ke barat maka perlu diperhatikan juga besar penampang penutup atapnya sehingga ketika sore hari sinar matahari masih terhalang oleh penutup atapnya.

Pemilihan Material

Hendaknya pemilihan material untuk elemen dinding, lantai, atau penutup atapnya dipehatikan agar ketika berada di dalamnya Anda merasa nyaman. Sebaiknya material lantai dipilih yang tidak licin. Hal ini mengingat teras belakang rumah berada di luar ruangan sehingga rentan terkena air.

Demikian juga dengan material penutup atapnya. Agar terkesan tidak gelap, Anda bisa menggunakan material atap transparan seperti polikarbonat.

Semoga bermanfaat dan temukan informasi lain seperti rumah dijual Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti[.]com

Mendekorasi Kamar Sudut Berdasarkan Fengshui

2010-04-20T16:02:00.000+07:00

Mungkin sudah Anda ketahui bahwa lahan ataupun kamar yang berbentuk L merupakan salah satu bentuk yang sebaiknya dihindari.

Bentuk ini memungkinkan terjadinya formasi panah beracun atau sudut tajam yang berpotensi merusak energi dalam space yang digunakan, terutama sudut dimana terjadi pertemuan kedua bidang tersebut. Namun bagi Anda yang sudah terlanjur memiliki ruang dan lahan berbentuk ini, ataupun sudah dalam proses pembangunan, janganlah berkecil hati karena bentuk L tidaklah buruk sepenuhnya setelah disiasati dengan tips fengshui kamar sebagai berikut.

Tips fengshui yang paling sederhana berawal dari strategi untuk membagi lahan berbentuk L tersebut menjadi 2 bagian utama yang masing-masing membentuk persegi panjang, baik dengan menggunakan partisi sementara maupun dengan membangun dinding pemisah (yang tentunya dilengkapi dengan pintu), sehingga format lahan tidak berbentuk L lagi, melainkan 2 persegi panjang yang dihubungkan dengan sebuah pintu ataupun space partisi.

Jika Anda menggunakan partisi, berdasarkan tips fengshui kamar pastikan juga bahwa sudut tajam yang terbentuk dari perpaduan 2 bidang tadi Anda samarkan dengan menggunakan misalnya pot/vas bunga yang cukup tinggi untuk menutupi sudut tajam, atau dengan menggantung dekorasi tanaman merambat yang juga menghilangkan kesan tajam sudut dinding tersebut.

Adapun dampak buruk dari bentuk L ini dapat diredam bahkan diminimalisir sepenuhnya bila pintu masuk utama menuju ruang ini dipilih mewakili arah yang sesuai dan menguntungkan bagi penghuni, sehingga merubah denah dengan memindahkan pintu yang sebenarnya sudah sesuai arahnya dengan arah keberuntungan, sebaliknya akan memberikan dampak yang lebih tidak diinginkan. Namun perlu diketahui dalam tips fengshui untuk lahan yang berbentuk L maka tentu saja bangunan yang dapat dibangun akan mengalami ‘kehilangan’ beberapa sektor, dan perlu diwaspadai bila sektor yang ‘hilang’ tersebut adalah sektor keberuntungan.

Semoga bermanfaat dan temukan informasi lain seperti rumah dijual Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti[.]com

Peluang WNA Memiliki Hunian di Indonesia

2010-04-19T15:35:00.000+07:00

Kepemilikan properti oleh warga negara asing di Indonesia perlu dipertahankan berupa hak pakai yang waktunya dibatasi. Namun, ketentuan itu harus didukung dengan penerbitan aturan agar satuan rumah susun atau strata title dibangun di atas tanah hak pakai.

Hal itu mengemuka dalam diskusi bertema ”Sejauhmana Kebijakan di Sektor Pertanahan dan Agraria mampu Mendukung Masuknya Investasi”, Sabtu (17/4) di Jakarta.

Anggota Badan Legislasi DPR dari Fraksi PDI-P, Arif Wibowo, menilai, ketentuan kepemilikan properti asing dengan hak pakai perlu dipertahankan. Peraturan yang berlaku saat ini adalah hak pakai properti oleh warga negara asing (WNA) dibatasi hanya untuk masa 25 tahun dan dapat diperpanjang.

Menurut Arif, ketentuan hak pakai untuk properti asing itu masuk akal karena WNA diberi peluang untuk menempati hunian tanpa memiliki tanah. Hambatan yang justru seharusnya dibenahi adalah prosedur perpanjangan hak pakai properti asing yang selama ini berbelit-belit.

”Problemnya bukan di aturan kepemilikan properti asing, tetapi pada pelaksanaannya. Apabila jangka waktu hak pakai diperpanjang, pengawasan atas properti asing jadi sulit,” ujarnya.

Hal yang juga perlu diantisipasi adalah pembiayaan properti oleh WNA. Jangan sampai pembiayaan itu mengandalkan kredit dari bank lokal.

Saat ini, pemerintah sedang menyelesaikan revisi Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1996 tentang Pemilikan Rumah Tinggal atau Hak Hunian bagi Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia.

Dalam draf revisi tersebut, kepemilikan properti oleh asing diusulkan berupa hak sewa dan hak pakai yang waktunya diperpanjang dari 25 tahun menjadi minimal 70 tahun.

Temukan beragam tips dan informasi properti seperti jual rumah, atau rumah disewakan hanya di rumahdanproperti[.]com

Surat Keterangan Tanah (SKT)

2010-04-03T15:20:00.000+07:00

Bagi anda yang ingin mengurus sertifikat tanah anda dapat mengurus sertifikat tanah di Badan Pelayanan Terpadu (BPT) dengan menyertakan surat-surat kelengkapan pengurusan, di antaranya:

Surat Keterangan Ganti Rugi tanah (SKGR), atau Surat Keterangan Tanah (SKT), atau akta jual beli tanah.

Surat keterangan penguasaan fisik tanah yang ditandatangani oleh pemilik batas sepadan dan ketua RT/RW setempat.

Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon dan Kartu Keluarga (KK).

Slip Surat Pemberitahuan Pajak Tahun Berjangka (SPPTB) terakhir.

Apabila pemilik tanah sudah meninggal maka pengurusan sertifikat tanah bisa dilakukan oleh ahli warisnya dengan melengkapi syarat berikut:

Surat keterangan waris yang dikeluarkan oleh dinas terkait. (kependudukan)
KK ahli waris

Semua berkas tersebut dibawa ke BPT untuk diperiksa serta melakukan penyetoran biaya. Setelah itu BPN kota akan melakukan pengukuran tanah. Berdasarkan Standar Prosedur Operasional Pelayanan, jangka waktu pengurusan 58 hari sejak pengurusan pertama.

Temukan beragam tips dan informasi properti seperti jual rumah, atau rumah disewakan hanya di rumahdanproperti[.]com

Bisnis Rumah Tahun 2010 Meningkat

2010-03-17T16:25:00.000+07:00

Kenaikan harga baja dunia yang terus menanjak saat ini membuat pengembang properti mulai menghitung ulang nilai investasi yang mereka keluarkan. “Karena baja merupakan komponen terbesar kedua dalam proyek properti” ujar Teguh Satria Ketua Real Estate Indonesia (REI).

Kenaikan harga baja ini telah mengalahkan perhatian pengembang terhadap rencana kenaikan tarif dasar listrik (TDL) sebesar 15 persen Juli nanti. Teguh mengatakan komponen terbesar yakni semen mengambil porsi sekitar 20 persen dari biaya produksi atau pembangunan rumah. Meski baja tak sampai 20 persen, namun ia menilai dampaknya akan cukup signifikan. Soalnya, baja termasuk komoditas yang bersifat bak lokomotif harga.

“Pengaruh harga baja sangat besar terhadap tren harga komponen lain,” terang Teguh. Itu sebabnya kekhawatiran soal harga produksi terus membayangi.

Meski demikian, Teguh mengaku belum bisa memprediksikan pengaruh kenaikan harga baja dunia ini terhadap harga properti. “Kita lihat trennya dulu selama beberapa waktu ke depan atau setidaknya dalam bulan Maret ini” katanya.

Menanjaknya harga baja belakangan ini, lanjut Teguh, merupakan dampak dari menggeliatnya pembangunan di China. Negara tirai bambu tersebut kini memang tengah bersemangat melakukan proyek-proyek infrastruktur dan properti.

Akibatnya, pasokan baja dunia terserap cukup besar. Pada saat yang sama, kapasitas produksi baja dunia pun tidak bertambah. Beberapa negara penghasil baja mengaku telah memaksimalkan utilisasinya.

“Kami sudah berproduksi secara maksimal, bahkan tidak sempat ekspor karena sudah terserap habis di dalam negeri,” kata Irvan Kamal Direktur Marketing PT Krakatau Steel.

Permintaan riil baja hasil produksi Krakatau Steel hingga akhir tahun lalu sudah mendekati 225.000 ton per bulan. Dengan memanfaatkan kapasitas produksi hingga 90 persen, Krakatau Steel bisa memproduksi hingga 200.000 ton baja per bulan.

KS memperkirakan harga internasional untuk baja plat hitam pada Juni 2010 bisa menembus US$700/ton, naik 40 persen dibandingkan proyeksi harga sepanjang bulan ini yang berkisar US$ 500/ton.

Desain Atap Tempat Parkir

2010-03-12T11:27:00.000+07:00

Desain carport terdiri atas bagian lantai, dinding, dan struktur penahan atap, serta rangka penutup atap. Bagaimana struktur atapnya?

Struktur penahan rangka atap carport dapat dikategorikan menjadi tiga tipe:

Struktur yang berdiri sendiri: struktur berdiri sendiri dapat ditopang pada keempat titik utama, atau bisa juga hanya dengan dua titik utama dengan menggunakan sistem kantilever. Kolom-kolom penopang dapat dipilih dari kolom beton, kayu, besi, baja, atau kombinasi di antara material tersebut. Tampilan luar kolom dapat dipilih sesuai dengan konsep desain carport.

Struktur menempel sebagian: carport yang berada sangat dekat dengan bangunan utama akan memiliki keuntungan. Rangka atap dapat dibuat menempel dengan rumah. Cara ini membuat biaya konstruksi carport lebih hemat. Hanya dengan dua titik penopang, carport sudah cukup kokoh. Agar tampilan menarik, konstruksi atap carport sebaiknya menggunakan sistem dan material yang sejalan dengan konstruksi rumah serta fasad utama.

Struktur gantung: struktur gantung merupakan struktur kantilever dengan sling besi ataupun sling baja. Sistem ini memungkinkan penutup atap menggantung bebas tanpa membutuhkan kolom tambahan. Diperlukan material yang ringan untuk rangka atap dan penutupnya. Desain carport semacam ini biasanya menggunakan jenis atap datar.

Beragam contoh atap carport juga ada di rumah dijual di Jakarta Selatan dari rumahdanproperti[.]com.

Ruko Murah Sesuai Harga Pasaran

2010-03-11T17:01:00.000+07:00

Saat ini banyak pengusaha membangun Ruko, dan ini terus berlanjut. Terdapat ruko yang konon habis terjual, namun setelah itu tidak terlihat aktivitas apapun, dilain pihak terdapat ruko yang terjual sebagian tetapi langsung terlihat kesibukan “usaha”. Jangan sampai anda mengeluh dan kecewa setelah membeli ruko “mau saya apakan ruko ini” atau “untuk usaha apa ruko ini”. Bagaimana cari ruko yang tepat?

Berikut ini panduan sederhana:

Pastikan (terlebih dahulu) usaha anda, apakah berupa jasa yang berhubungan dengan banyak orang, ataukah sekedar kantor administratif, distributor, toko kelontong dan lain-lain.

Lokasi adalah hal yang sangat berpengaruh besar terhadap nilai awal (nilai pembelian – nilai perolehan) maupun nilai jual sekundernya (investasi). Apabila peruntukannya sekedar kantor administratif, sedangkan tempat usaha mungkin di lokasi yang berlainan, tida perlu di lokasi utama, misalnya di pinggir jalan utama, barangkali di lapis kedua (barisan kedua) sudah memadai. Demikian juga apabila berupa distribusi atau jasa, suatu keharusan untuk mudah dijangkau banyak orang, sehingga ada baiknya apabila mencari ruko di pinggir jalan protokol.

Aspek legal. Saat beli ruko perhatikan surat-surat (SHM, HGB) dan perijinannya (IMB). Apagila HGBm perhatikan kapan berakhirnya, karena penting untuk menentukan langkah selanjutnya. Tidak ada salahnya di konfirmasi ke instansi terkait. Tentunya anda tidak ingin setelah terjadinya transaksi timbul masalah di kemudian hari bukan?

Harga. Sesuaikan dengan anggaran anda. Perhatikanlah harga pasaran tanah dan biaya pembangunan. Hitung kewajiban perpajakan (BBHTB, PPn), Administrasi (Akte Jual Beli, Balik Nama). Lakukan penawaran (ruko sekunder) atau meminta diskon khusus (ruko primer Baru).

Perhatikan Lingkungan, apabila anda akan membuka bengkel sepeda motor atau mobil, tentunya tidak tepat apabila membeli ruko yang berdekatan dengan pemukiman. Yang juga penting, bebas banjir! Perhatikan apakan di daerah cekungan, prediksi kondisi beberapa tahun kedepan dengan memperhatikan aktivitas pengembangan sekitar lokasi, bisa jadi saat ini bebar banjir, beberapa tahun kedepan menjadi kebanjiran. Atau bebas banjir tetapi diatas ataupun di lereng pebukitan? Perhatikan “Kemudahan klien untuk mendatangi tempat usaha anda.

Area Parkir, apabila diperuntukkan sebagai tempat tinggal sementara area parkir 1 mobil cukup. Tetapi akan berbeda apabila “pelanggan” banyak, tentunya perlu tempat parkir yang lebih leluasa.

Mahalnya Harga Tanah di Surabaya

2010-03-10T14:51:00.000+07:00

Pembangunan rumah susun di Surabaya berjalan di tempat. Para pengembang kurang berminat membangun apartemen rusunami bagi masyarakat ekonomi bawah karena harga lahan tanah di perkotaan yang mahal, sementara nilai jual rumah susun dipatok maksimal hanya Rp 144 juta per unit.

“Berulang kali Menteri Negara Perumahan Rakyat hingga Wakil Presiden memerintahkan para pengembang untuk membangun apartemen rusunami milik (rusunami) bagi masyarakat ekonomi bawah di Surabaya. Tapi, tak ada pengembang yang tertarik,” kata Sekretaris Dewan Pengurus Daerah Real Estat Indonesia (DPD REI) Jawa Timur Nur Wakhid, Senin (1/3) di Surabaya.

Menurut Nur Wakhid, ketidaktertarikan para pengembang beralasan. Masalahnya, dengan harga patokan rusunami Surabaya Rp 144 juta per unit, para pengembang kesulitan membangun karena mahalnya lahan tanah di tengah kota. Selain itu, minat masyarakat Kota Surabaya terhadap hunian berkonsep vertikal sangat kurang.

Persyaratan pembangunan rusunami sama tak ada bedanya dengan pembangunan rumah susun komersial. “Padahal, harganya bertaut sangat jauh. Jika harga rusunami Rp 144 juta per unit, harga rumah susun komersial bisa mencapai Rp 400 juta hingga Rp 1 miliar,” ucapnya.

Dengan harga rusunami Rp 144 juta per unit, masyarakat Surabaya cenderung memilih membeli rumah dijual Surabaya berkonsep horisontal (landed house) dengan tipe 36 hingga 40. Karena itu, banyak warga Surabaya yang akhirnya membeli rumah di pinggiran kota atau di beberapa daerah dekat Surabaya seperti Sidoarjo dan Gresik.

Bergeser ke daerah pinggiran

Semakin minimnya fasilitas pemukiman serta mahalnya lahan tanah di Kota Surabaya mengakibatkan para pengembang cenderung membangun rumah dijual Surabaya di kawasan pinggiran. Hal ini terlihat dari volume pembangunan rumah sederhana sehat (RSH) di Jatim sebanyak 12.500 unit tahun 2009 lalu.

Tahun ini, pembangunan RSH di Jatim ditargetkan mencapai 20.000 unit atau sekitar 13 persen dari total pembangunan RSH secara nasional sebanyak 150.000 unit. “Masyarakat lebih memilih RSH karena harganya sebesar Rp 55 juta per unit lebih terjangkau,” kata Nur Wakhid.

Untuk pembangunan rusunami Surabaya, bulan Mei mendatang Pemprov Jatim mentargetkan pembangunan rusunami di daerah Jambangan, Surabaya selesai. Sejak tahun lalu, Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Jatim membangun 2,5 twin blocks berkapasitas 240 keluarga.

Kepala Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Pemprov Jatim Budi Susilo menyatakan, pembangunan rusun berukuran 28 meter persegi dengan lima lantai itu diperkirakan menghabiskan dana Rp 30 miliar . Rencananya, rusunami ini diperuntukkan bagi warga penghuni strenkali Surabaya.

Sampai akhir 2009 lalu backlog perumahan di Jatim mencapai 535.000 unit. Keterbatasan lahan menja di penghambat utama penyediaan pemukiman. Setiap tahun kebutuhan rumah di Jatim bertambah 24.000 unit, termasuk di Kota Surabaya.

Kemang Village Apartment Lengkap Fasilitas

2010-03-04T16:00:00.000+07:00

Setelah dilakukan topping-off tiga menara tahap pertama apartemen papan atas di kawasan Kemang, Jakarta Selatan serah terima Kemang Village Residences (KVR) akan dilakukan mulai bulan Agustus 2010 ini. Topping-off ini menandai penyelesaian tahap pertama konstruksi KVR. Kemang Village adalah integrated development project (proyek pengembangan terpadu) andalan PT Lippo Karawaci Tbk senilai 1,3 miliar dollar AS.

Acara topping-off ini dihadiri oleh Menpera Suharso Monoarfa, Menpora Andi Mallarangeng, CEO Lippo James T. Riady, Wali Kota Jakarta Selatan Syahrul Effendi, Ketua Umum REI Teguh Satria serta sejumlah Duta Besar negara-negara sahabat.

James Riady mengharapkan agar Pemerintah dapat memberi kepastian kepemilikan properti kepada warga asing sampai 85 tahun dan di daerah tertentu sampai 70 tahun. Hal ini dapat menjadikan pembentukan modal nasional. “Range harga properti tidak perlu dipatok. Tetapi untuk kepemilikan strata title harus ditentukan kota dan area tertentu misalnya kota-kota besar dan kota pariwisata seperti Jakarta, Surabaya, Batam, Bali,” kata James Riady.

Sejak diluncurkan Agustus 2007 lalu, Kemang Village Residences tahap pertama yakni menara The Ritz, The Cosmopolitan, dan The Empire yang seluruhnya berjumlah 730 unit, rumah dijual di Jakarta Selatan ini sudah habis terjual. Setelah itu dipasarkan lagi dua menara baru yaitu The Tiffany dan The Infinity, sehingga seluruhnya berjumlah lima menara, dengan jumlah total 1.100 unit.

Kemang Village adalah luxurious integrated development flagship dari Grup Lippo di kawasan seluas 15,5 Ha yang berlokasi di jantung Kemang, Jakarta Selatan. Kemang sejak lama dikenal sebagai pusat komunitas ekspatriat, bahkan acap disebut sebagai expatriat village-nya Indonesia.

Pengembangan ini merupakan perpaduan dari 7 menara apartemen mewah (luxurious residential) yang dilengkapi dengan Sekolah Pelita Harapan International berkapasitas 1.200 murid yang akan dibuka Agustus 2010, pusat perbelanjaan bertaraf internasional, Hotel Aryaduta, Country Club, Spa, Corporate Club dan kapel untuk pernikahan.

”Dengan kelengkapan fasilitas berkaliber internasional di Indonesia, Kemang Village merupakan solusi rumah dijual di Jakarta Selatan masa kini, bagaimana bisa hidup sehat berdekatan dengan segala kebutuhan hidup mulai dari pendidikan, belanja, hiburan sampai layanan kesehatan, semua dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan berjalan kaki. Waktu yang berharga dapat dimanfaatkan dengan lebih baik daripada habis terbuang macet di jalan,” ujar Jopy Rusli, Direktur PT Lippo Karawaci, Tbk.

Kemang Village merupakan hasil kolaborasi rancangan tim kelas dunia yang terdiri dari para konsultan internasional. Selain bangunan indahnya didesain DP Architects dari Singapura, lanskapnya bernuansa resor didesain Bill Bensley yg dinominasikan sebagai “The King of Exotic Luxury Resorts” oleh TIME Magazine. Rancangan interior-nya juga tidak kalah anggun, didesain Thomas Elliot, ahli interior desain khusus properti mewah. Water management dikerjakan Royal Haskoning dari Belanda, structure engineering-nya oleh T.Y. Lin dari Amerika dan M.E.P oleh Meinhardt Internationals.

“Kami peduli pada lingkungan. Kemang Village melakukan langkah inovatif dengan mendesain suatu water retention dan fasilitas manajemen perairan yang akan menjadi pionir dalam pembangunan proyek lain dengan memulai ’green living environment’,” kata Jopy Rusli.

Cara Over Kredit Rumah

2010-03-03T11:50:00.000+07:00

Over kredit rumah adalah proses pengalihan kredit rumah dari pihak debitur lama ke pihak debitur baru.

Sebagai contoh : Misalkan Bayu telah membeli rumah dengan KPR berjangka waktu 15 tahun. Kemudian pada tahun ke-10 Bayu ingin menjual rumahnya kepada Diana. Diana dapat membeli rumah itu sesuai harga yang diminta Bayu ditambah sisa pokok kredit yang masih ada dan kemudian Bayu melunasi kredit rumah itu ke bank. Atau langkah kedua, Diana membayar harga yang diinginkan Bayu dan meneruskan kredit Bayu sampai lunas setelah jangka waktu 15 tahun itu.

Proses kedua ini yang dimaksud dengan proses over kredit kpr. Jadi kita menggantikan pembayaran angsuran kredit orang lain yang rumahnya kita beli.

Dalam proses over kredit rumah ini terdapat beberapa cara dimana masing-masing cara sangat berpengaruh terhadap legalitas dokumen hukumnya. Anda perlu memilih benar cara mana yang paling aman bagi Anda agar pada saatnya apabila over kredit kpr itu lunas Anda bisa mengambil Sertifikat Rumah di bank dengan mudah dan tanpa kendala.

Proses Melalui Notaris

Pada proses ini, Anda dan penjual menghubungi notaris dan menyampaikan maksud Anda untuk melakukan over kredit atas rumah penjual.

Anda dan penjual diwajibkan menyertakan dokumen pendukung antara lain :

Fotokopi Perjanjian Kredit
Fotokopi Sertifikat yang ada stempel bank-nya
Fotokopi IMB
Fotokopi PBB yang sudah dibayar
Fotokopi bukti pembayaran angsuran
Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
Data penjual dan pembeli, misalnya KTP, Kartu Keluarga, Buku nikah dan sebagianya.

Notaris kemudian membuat Akta Pengikatan Jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dimaksud berikut Surat Kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat. Kemudian Penjual membuat Surat Pernyatan/Pemberitahuan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud.

Surat pernyataan ini ditujukan kepada bank. Jadi sejak pengalihan ini, walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama penjual, tapi karena haknya sudah beralih maka penjual tidak berhak lagi untuk melunasi sendiri dan mengambil asli sertifikat yang berkenaan pada BTN.

Kemudian dilakukan pembuatan Pengikatan Perjanjian Jual Beli oelh Notaris dan selanjutnya Anda dan penjual mendatangi Bank pemberi KPR dan menyerahkan dokumen yang diperoleh dari Notaris.

Pada proses ini transaksi yang terjadi cenderung aman secara hukum karena dilaksanakan di depan pejabat Negara yang berwenang yaitu notaris. Rumah dimaksud dapat diperjualbelikan kembali dengan membuat surat kuasa jual sesuai ketentuan yang berlaku.

Proses ini juga relative murah dibandingkan dengan proses over kredit di bank, silahkan juga kunjungi rumahdanproperti[.]com untuk menemukan rumah dijual di Jakarta dan sekitarnya.

Energi Positif di Tempat Kerja

2010-03-02T11:40:00.000+07:00

Konsep feng shui atau ilmu topografi kuno Tiongkok, selama ini hanya diterapkan dalam menentukan tata letak ruang saja. Padahal sebenarnya, feng shui juga bisa diterapkan dalam menata meja kerja Anda.

Banyak orang orang percaya, bahwa menerapkan tips feng shui bisa menyelaraskan kehidupan dengan menerima Qi atau energi positif.

1. Pancarkan Qi, Kurangi Sha Qi

Prinsip dari tips feng shui adalah menyelaraskan Anda dan lingkungan di sekitar. Yaitu dengan meningkatkan hal-hal yang baik dan mengurangi hal buruk, baik dari lingkungan maupun diri sendiri. Konsep ini berdasarkan energi positif yang disebut Qi.

Elemen Qi ini bisa membuat yang menerapkannya menjadi lebih makmur, sehat dan memiliki hubungan positif terutama di tempat kerja. Sedangkan, pancaran energi negatif atau disebut Sha Qi bisa membuat tubuh menjadi mudah sakit, hubungan antar individu menjadi kurang harmonis dan masih banyak lagi. Sha Qi biasanya dipancarkan di bagian sudut, dan timbunan kertas.

2. Penempatan meja kerja

Penempatan meja kerja Anda bisa menentukan pancaran energi Qi. Pertama pastikan meja Anda berada di tempat yang tepat. Idealnya posisi meja di tempat yang bisa melihat ke segala arah dan berlawanan dengan sudut dan pintu masuk.

Jika Anda tidak mungkin mengubah posisi meja kerja letakkanlah cermin kecil di meja. Tempatkan di sebelah komputer Anda sehingga Anda bisa melihat sekeliling. Tidak melihat kegiatan teman-teman di kantor bisa menciptakan perasaan tidak menyenangkan. Dengan menerapkan hal tersebut Anda bisa mendapatkan pancaran Qi dari teman-teman kantor Anda.

3. Bersihkan meja kerja

Kebanyakan meja kerja memiliki ukuran yang sangat terbatas, sehingga kertas dan peralatan tulis terlihat menumpuk. Tumpukan kertas yang berantakan, serta alat tulis yang berceceran bisa mengurangi Qi dan meningkatkan Sha Qi.

Tatalah meja kerja agar terlihat rapi, pilah kertas mana yang masih diperlukan dan mana yang tidak. Meja kerja yang berantakan hanya akan membuat Anda kesulitan saat sedang mencari sesuatu dan mengurangi efisiensi kerja. Jadi segera rapikan meja kerja Anda agar Qi semakin meningkat.

4. Keseimbangan warna dan dekorasi

Warnai meja kerja dengan warna-warna lembut dan tata sesuai dengan selera pribadi bukan mengikuti tren. Warna-warna yang bisa Anda gunakan dan berkesan menenangkan antara lain biru laut, hijau daun atau ungu muda. Warna tersebut bisa meningkatkan kesehatan dan kekuatan mental Anda dalam bekerja.

Agar Anda mendapatkan energi alami positif tempatkanlah pot kecil berisi tanaman seperti kaktus dan foto orang yang Anda kasihi dengan bingkai dekoratif. Hal itu bisa meningkatkan kreativitas Anda. Untuk meningkatkan kemakmuran hiasi meja dengan hiasan air terjun mini karena dipercaya bisa meningkatkan konsentrasi dan karir Anda.

Setelah menerapkan tips feng shui ini semoga karir Anda semakin meningkat, dan silahkan kunjungi juga rumah dijual di Jakarta Pusat terbaru dari rumahdanproperti[.]com

Wall Garden Sebagai Pelindung Rumah

2010-02-25T10:59:00.000+07:00

Lahan yang terbatas dan tingginya harga tanah di perkotaan sudah pasti menjadi kendala yang dialami oleh pemukim saat ini. Apalagi jika mereka menginginkan lahan untuk menanam tanaman di rumah. Salah satu cara untuk menghadirkan nuansa hijau di rumah yaitu dengan tanaman dinding / wall garden.

Kehadiran tanaman di rumah melindungi kita dari sinar ultra violet, panas dan polusi debu serta udara kotor. Efeknya tentu lebih terasa apabila anda menanam tanaman yang dapat menjerap polutan. Keluarga akan lebih terlindungi, sehat dan makin betah di rumah. Tampilan rumah pun dapat menjadi unik dengan adanya aksen wall garden.

Saat ini dikembangkan banyak desain tanaman dinding dan istilahnya juga bermacam-macam. Green façade, green wall, vertical garden, living wall dan topiade adalah beberapa istilah yang berkembang untuk dinding yang dibangun dengan susunan tanaman. Tidak hanya pada dinding biasa, wall garden dapat melapisi art sculpture atau berfungsi sebagai lapisan kedua pada bangunan untuk mengurangi radiasi sinar matahari. Tanaman yang digunakan dapat berupa tanaman border dan semak pendek apapun yang disusun dalam planter box / pot secara vertikal.

Penyusunan dilakukan dalam rak-rak ataupun struktur penggantung lain. Rak dapat berbahan kayu, bambu ataupun logam. Pilih material pot/planter box yang ringan seperti plastik. Pilih juga media tanam yang ringan dan kuat memegang air karena planter akan melindungi keluarga anda dari sinar matahari.

Cara menanam tanaman dinding:

Tentukan dimensi dinding tanaman yang anda ingin buat. Pilih daerah yang banyak terkena sinar matahari /berhadapan dengan polusi agar dapat melindungi keluarga secara optimal. Sebaiknya rak masih berada di atas tanah agar air kelebihan penyiraman dapat langsung jatuh ke tanah, agar rapi beri koral tebar di bagian bawahnya. Bila tidak, rencanakan talang yang mengalirkannya ke tanah. Material rak dapat berupa logam yang tahan lama atau bamboo yang ramah lingkungan.
Apabila dinding cukup tinggi dan sulit untuk disiram tiap hari, siapkan instalasi penyiraman berupa pipa/selang kapiler atau pipa/selang biasa yang dilubangi.
Rencanakan modul ukuran rak-rak yang akan dibuat. Biasanya tanaman border/semak pendek berukuran standard 20×20 cm sampai 30×60 cm. Pilih tanaman yang sesuai dan pot/planter box. Media tanam dapat dipilih yang ringan agar tidak membebani rak dan mudah pemeliharaannya, seperti gel, sabut kelapa, batang pakis, rumput laut, arang dan sekam.
Pilih pot/planter box yang berbahan ringan seperti plastik. Jangan ragu-ragu untuk bereksperimen dengan berbagai warna dan tekstur pot untuk tampilan yang unik. Sesuaikan warna dengan rak dan dinding di sekelilingnya.
Di pasaran mulai banyak beredar planter wall garden yang memungkinkan tanaman ditanam secara horizontal sehingga dinding tercipta tertutup penuh dengan tanaman. Tanaman yang dipilih tidak harus tanaman rambat/menjurai sehingga anda dapat berkreasi lebih bebas.

Ragam tanaman dinding yang ada bisa ditemui juga di rumah dijual di Jakarta Timur rumahdanproperti[.]com

Perumahan Strategis Dekat Kawasan Pondok Indah

2010-02-24T10:53:00.001+07:00

Sebuah proyek perumahan baru di kawasan Lebak Bulus, Jakarta Selatan akan dibangun oleh Perusahaan properti PT Intiland Development Tbk. Pembangunan perumahan baru di Lebak Bulus itu akan dilakukan oleh ID Homes, divisi baru milik mereka yang fokus pada pembangunan perumahan mewah. Proyek yang akan dimulai tahun ini akan menggunakan lahan seluas 8.000 meter persegi.

ID Homes rencananya akan membangun 32 unit rumah dalam proyek perumahan baru ini yang diberi tajuk Tamarind Lane. Masing-masing rumah akan memiliki luas bangunan 144 meter persegi dan luas lahan 160 meter persegi. “Rumah itu akan memiliki 3 kamar tidur dan ditawarkan mulai dari harga Rp 1,3 miliar,” kata Gondokusuma, Direktur Pengembangan Bisnis Intiland Utama, Selasa (9/2).

ID Homes membangun proyek Tamarind Lane dengan konsep alami dan modern. Mereka juga memberikan fleksibilitas dalam desain bangunan. Untuk kenyamanan dan keamanan penghuni komplek, ID Homes juga akan membangun fasilitas pendukung seperti taman bermain anak, underground utilities, CCTV, sistem keamanan 24 jam, akses internet, dan memiliki layanan televisi berbayar.

Kelebihan lain dari perumahan baru di Lebak Bulus ini yakni lokasinya yang asri dan strategis dekat dengan kawasan Pondok Indah. Beragam fasilitas yang mudah dijangkau dari proyek ini antara lain pusat perbelanjaan, sekolah internasional, terminal bus, dan kawasan perkantoran Jakarta Selatan.

Temukan juga informasi properti baru lain dan rumah dijual di Jakarta Timur hanya di rumahdanproperti.com

Warna Kamar Tidur

2010-02-23T15:03:00.001+07:00

Kuning identik dengan warna yang mencolok di mata. Itulah mengapa warna ini banyak digunakan untuk rambu lalu lintas. Lalu, bagaimana kuning bisa membuat tidur lebih berkualitas?

Secara positif, kita bisa mendeskripsikan kuning sebagai warna yang hangat, cerah, dan ceria. Selain memiliki sifat yang sangat menarik perhatian, ia juga mampu meningkatkan kemampuan metabolisme tubuh.

Bagaimana dengan kekurangannya?

Menurut psikologi warna, kuning bisa memicu amarah dan rasa frustrasi. Hal ini terkait dengan karakter warna ini yang menggugah emosi. Lebih buruk lagi, warna ini sangat cepat membuat mata lelah karena banyak cahaya yang dipantulkan olehnya.

Mewarnai dinding kamar tidur dengan kuning tentu bukan pilihan bijak. Sebab, karakter kuning sangat bertolak belakang dengan fungsi ruangan yang digunakan sebagai tempat beristirahat. Tapi, bukan berarti Anda tak boleh menggunakannya sama sekali. Kalau memang suka dan sreg, mengapa tidak?

Agar penggunaan kuning pada kamar tidur tak justru berefek negatif, pilih rentang warna kuning yang tak terlalu mengganggu kenyamanan mata ketika beristirahat. Langkah mudahnya adalah Anda bisa mengambil contoh dari warna dari lampu yang kekuningan. Sorotan cahaya bernuansa kekuningan justru membuat lebih nyaman dan santai, dibanding lampu berwarna putih. Berangkat dari sana, berarti tidak semua varian warna kuning bisa mengganggu istirahat, bukan?

Nah, supaya lebih nyaman lagi, cari posisi lebih strategis untuk menempatkan benda berwarna kuning. Misalnya pada dinding, kuning bisa dipergunakan untuk mewarnai dinding di belakang tempat tidur. Posisi ini berlawanan dengan arah pandang mata saat berada di tempat tidur. Selebihnya, berikan warna netral, seperti putih atau krem, pada sisi dinding yang terlihat langsung saat kita berada di tempat tidur. Dengan begitu, walau kuning yang mengganggu kenyamanan mata itu dipergunakan sebagai warna dinding kamar tidur, kuning tak akan mengganggu istirahat pengguna ruangan. Tidur yang berkualitas pun dapat diperoleh.

Temukan juga mengenai informasi rumah dijual di Jakarta Barat hanya di rumahdanproperti.com

http://www.ideaonline.co.id/

Mengukur Sudut Tanah

2010-02-23T10:35:00.000+07:00

Mengukur tanah adalah sebuah pekerjaan mudah, akan tetapi jika pelaksanaanya kurang hati-hati dapat menimbulkan kesalahan atau bahkan bisa jadi ribut sama tetangga. Sebelum membangun rumah kita mengukur tanah terlebih dahulu, hasil pengukuran tanah inilah yang nantinya digunakan untuk membuat desain rumah lengkap sekaligus mengurus surat izin mendirikan Bangunan rumah ( IMB ).

Data pengukuran tanah yang diperlukan untuk membuat IMB maupun gambar kerja rumah adalah:

Panjang dan lebar tanah.
Luas tanah.
Posisi tanah terhadap jalan raya dan bangunan disekitarnya agar posisi rumah nantinya tidak makan tanah tetangga.
Bentuk tanah.
Tinggi permukaan tanah dari jalan raya atau muka air banjir setempat.

Peralatan yang dapat digunakan untuk mengukur tanah antara lain:

Roll Meter
Water pass
Benang Ukur
Pengukur Sudut
Teodholit
Kalkulator.

Cara mengukur tanah untuk membangun rumah adalah:

Membersihkan lahan dari rintangan yang akan menghalangi pengukuran, tapi kalau rintanganya besar ya jangan diangkat gak kuat kali, untuk mengatasinya dapat digunakan rumus cara mengukur tanah dengan membuat garis pinjaman dilahan tanah kosong.
Mengukur panjang dan lebar tanah dengan roll meter atau theodolit.
Mengukur sudut tanah dengan dengan theodolit maupun pengukur sudut sederhana.
Mengukur lebar jalan raya.
Mengukur bangunan yang ada di sekitar lahan tanah rencana pembangunan rumah.
Membuat gambar sketsa hasil cara mengukur tanah secara tepat, dan jika dimungkinkan mengukur kembali untuk mengecek keakuratan.

*) Temukan juga informasi lain mengenai rumah dijual di Jakarta Barat hanya di rumahdanproperti.com

Tentang Feng Shui Kamar Mandi

2010-02-22T22:54:00.000+07:00

Bagi kebanyakan orang-orang yang sibuk, menghabiskan waktu sambil berendam di kamar mandi adalah hal yang paling tenang dan menyenangkan. Dan seperti halnya kamar tidur, kamar mandi juga harusnya menjadi tempat yang penuh dengan ketenangan. Ilmu Feng Shui kamar mandi punya trik-trik untuk membuat ruangan ini semakin nyaman sekaligus menambah energi positif ke dalamnya.

LETAK

Kegiatan yang berlangsung di dalam kamar mandi melibatkan energi lima elemen (air, api, kayu, logam dan tanah), karena itu lokasi kamar mandi harus dipilih dengan cermat. Posisi kamar mandi yang tidak baik dapat memberi efek berbahaya, melarutkan energi chi ruangan yang lain di rumah itu. Apa pun arahnya, yang terbaik adalah tidak menempatkan kamar mandi berhadapan dengan pintu masuk, dekat tangga, dekat ruang makan atau dekat dapur. Lalu, letak kamar mandi yang benar menurut Feng Shui kamar mandi itu yang bagaimana?

Sebaiknya letak kamar mandi berada di sudut belakang dan agak ke belakang rumah. Yang penting tidak di bagian depan rumah dan sejajar dengan dinding luar.

Kalau letaknya harus berada di ruang keluarga atau kamar tidur, sebaiknya posisi kamar mandi sedikit tersembunyi dengan ventilasi alam yang baik dan benar, seperti jendela yang bisa mengakses udara dari taman atau ruang terbuka.

Untuk kamar mandi yang terjepit di antara dua kamar tidur, sebaiknya di bagian plafon memiliki rongga dan kaca yang tembus cahaya, agar bau tak sedap dan kelembaban bisa dikurangi.

Pintu kamar mandi jangan berhadapan dengan pintu ruang lainnya. Bila ada yang berhadapan, sebaiknya mengeser salah satu pintu atau memberi satu penyekat diantara dua pintu tersebut.

UKURAN

Kamar mandi biasanya merupakan ruangan terkecil dari rumah. Tapi kamar mandi yang besar akan lebih baik untuk menghindari terbentuknya energi chi yang lembab. Ruangan ini juga tidak boleh terlalu menarik perhatian. Kalau kamar mandi cukup besar, letakkan toilet/WC di timur atau tenggara ruangan, tersembunyi di balik setengah dinding atau tirai. Jagalah pintu kamar mandi agar selalu tertutup, terutama yang berada di dalam kamar.

ISI

Taruhlah barang sesedikit mungkin di kamar mandi. Terlalu banyak barang akan mengakibatkan atmosfer yang lebih lembab dan terhambat. Dan terutama hindari penggunaan kain yang terlalu banyak.

Cermin merupakan benda yang cocok di kamar mandi untuk mempercepat aliran energi chi. Di samping itu, cermin memberi kesan lapang pada kamar mandi yang biasanya hanya berupa ruangan kecil. Tapi, jangan menaruh cermin saling berhadapan.

Permukaan lantai/dinding kamar mandi haruslah mudah dibersihkan dan kering. Pakailah permukaan yang mengkilap dan keras, seperti krom, lantai keramik, marmer dan kaca yang bersifat mendorong aliran energi chi.

Pipa bocor, keran atau shower yang menetes pada umumnya akan menambah efek pelarutan di kamar mandi dan akan mengakibatkan kelembaban serta chi yang terhambat. Toilet yang tersumbat juga menghalangi aliran energi chi. Jadi jagalah instalasi pipa dalam keadaan baik. Efek pelarutan dapat diperkecil kalau kamar mandi selalu rapi, bersih dan kering.

WARNA

Mewarnai dinding kamar mandi dengan warna-warna yang menyenangkan sebaiknya juga harus diusahakan. Harus diingat bahwa mandi adalah kegiatan yang berkaitan dengan unsur Ying, dan pilihlah warna yang paling sesuai dengan unsur Ying. Bagian terakhir dari penataan kamar mandi adalah mengurangi efek/energi negatif dari area toilet dengan cara menambahkan salah satu dari warna yang masuk dalam unsur/elemen tanah, seperti warna kuning, oranye atau coklat. Atau warna hijau yang menenangkan dan menyegarkan, juga putih yang memberi kesan bersih dan segar.

*) Temukan juga informasi lain mengenai rumah dijual di Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti.com

Rumah Susun Milik Murah

2010-02-19T16:10:00.000+07:00

Rusunami adalah singkatan dari rumah susun sederhana milik, yaitu bangunan bertingkat yang dibangun dalam satu lingkungan tempat hunian yang memiliki wc dan dapur, baik menyatu dengan unit meupun bersifat publik atau disebut juga Apartemen bersubsidi. Rusunami dapat diperoleh melalui kredit kepemilikan rumah dengan subsidi atau tanpa subsidi. Rusunami memiliki harga maksimum Rp144 juta dengan luas unit minimum 21 m2 dan maksimum 36 m2. Orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi, boleh membeli rusunami dengan harga non subsidi (membayar PPN 10%).

Pada saat ini pemerintah tengah gencar-gencarnya menggenjot pembangunan 1.000 tower rumah susun sederhana (rusuna) atau apartemen bersubsidi. Rencana pembangunannya 50% berada di Jabodetabek, wilayah Jawa non-Jabodetabek deperti bandung dan Surabaya rencana pembangunannya sebesar 30%, sedangkan sisanya dialokasikan di luar Pulau Jawa khususnya Batam. Program ini memang dialokasikan untuk masyarakat dengan penghasilan menengah dan berpenghasilan tetap. Bagi yang berhak, akan ada subsidi uang muka dan subsidi bunga.

Apartemen bersubsidi adalah program yang ditujukan untuk mereka yang memenuhi persyaratan berikut.

Warga Negara Indonesia(WNI).
Berusia 21 tahun ke atas atau sudah menikah.
Belum pernah disubsidi pemerintah sebelumnya atau belum pernah ambil kredit dari bank BTN.
Berdomisili di wilayah DKI.
Memeiliki penghasilan Rp1,2 juta sampai Rp4,5 juta perbulan.
Belum mempunyai rumah sendiri di Jabodetabek.
Memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
Hanya diberikan maksimal satu unit.

Mengapa harus mempunyai NPWP? Sebab penghasilan Rp1,2 juta per bulan sudah termasuk kategori pengahsilan kena pajak. Jumlahnya sudah melebihi penghasilan diatas PTKP, harus memiliki NPWP. Keuntungan memiliki NPWP berarti Anda bisa menikmati subsidi-subsidi yang lain diantaranya subsidi bunga dan bantuan uang muka.

Temukan juga informasi lain tentang Rumah dijual di Jakarta Selatan di www.rumahdanproperti.com

Mendesain Rumah Toko

2010-02-18T16:05:00.000+07:00

Ruko merupakan alternatif investasi berbisnis dan usaha yang memiliki peluang besar. Untuk urusan berniaga, ruko memiliki peran yang penting dalam ruang usaha dan sebagai sarana pelengkap yang menyediakan berbagai kebutuhan.

Ruko yang berarti Rumah-Toko, disebut demikian karena biasanya bangunan komersial ini juga digunakan sebagai hunian atau tempat tinggal pemilik toko / pengelolanya. Gaya desain bangunan ruko, pada umumnya setipe dengan kompleks huniannya. Kompleks hunian bergaya klasik, gaya ruko yang ada di depannya juga bergaya klasik. Prinsip utama yang harus diperhatikan dalam membangun desain bangunan ruko adalah ’efisiensi’.

Biaya yang diperlukan untuk membangun desain ruko, harus dihitung dengan cermat diupayakan agar ekonomis dan cepat pengerjaannya. Analisis tapak berfungsi untuk menentukan ‘nilai jual’ dari lokasi ruko, sehingga dapat diketahui perbandingan ’nilai’ dari beberapa lokasi yang ada, untuk kemudian dipilih yang terbaik. Hal lain yang perlu diperhatikan pada saat perancangan yaitu tentang pengolahan tampak muka atau fascade dari bangunan. Hal ini penting karena biasanya yang “dijual” pada desain ruko adalah tampak bangunan.

Pengolahan fascade atau tampak sebuah bangunan ruko adalah konsep dasar sebagai panduan perancangan, apakah konsepnya menyatukan dengan lingkungan sekitar (misal pada perumahan bergaya klasik model tampak rukonya juga klasik), ataupun justru membuat bangunan tampil berbeda / kontras dengan lingkungan sekitarnya (misal pada perumahan bergaya klasik tapi model tampak rukonya justru minimalis).

Pengolahan massa ini secara vertikal ke atas dibuat menjadi tiga lantai, sedangkan bentuk dasar massa bangunan adalah balok yang dicoak pada tempat-tempat terentu. Pencoakan ini mengakibatkan terjadinya gubahan massa baru yang secara tiga dimensional menggunakan sistem terasiring.

Secara keseluruhan bentuk ruko ini terlihat secara utuh sebagai sebuah cluster dari sebuah sentra industri. Bentuk modern yang dicirikan dengan bentuk kubus / balok yang fungsional, menggunakan teknologi high tech untuk material bahan bangunan serta sistem konstruksinya. Selain fungsional, penggunaan teknologi high-tech ini juga menambah nilai estetis dari bangunan tersebut.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Tips Menjual Rumah Tanpa Perantara

2010-02-17T16:07:00.000+07:00

Ketika anda harus/ingin menjual rumah Pantai Indah Kapuk anda, sendiri tanpa menggunakan seorang agen properti. Ada beberapa tips yang dibutuhkan oleh anda diantaranya :

Pasang papan tanda dijual
Untuk menjual rumah Pantai Indah Kapuk anda, anda harus melakukan promosi agar rumah anda diketahui sedang dijual. Cara mudah adalah dengan memasang papan tanda dijual di depan rumah atau dengan memasang spanduk di depan rumah anda. Gunakan papan dan bertulisan yang jelas, dan mudah dibaca, agar orang yang sedang berkendaraan melintas bisa terlihat dengan jelas seperti Rumah dijual di Pantai Indah Kapuk.
Pasang iklan di koran lokal
Anda harus rajin memasang iklan di koran lokal yang terkenal di daerah anda, secara rutin biasanya hari jumat,sabtu, dan minggu. Kenapa hari tersebut biasanya orang yang akan mencari rumah akan melihat koran pada hari tersebut. “Mahal” mungkin pikiran anda, masa sich mau jualan harga rumah jutaan pasang iklan gak mau? mana mau cepat laku….
Handphone selalu aktif
Bagi anda yang sudah melaksanakan dua tip diatas. Aktifkan selalu handphone anda, karena setiap saat calon pembeli pasti menanyakan rumah anda. Anda harus bisa mendeskripsikan rumah dijual di Pantai Indah Kapuk anda saat ditelepon mulai dari luas tanah dan luas bangunannya, fasilitas dan keunggulan lainnya.
Bersihkan rumah anda
Ketika ada pelanggan menelepon, ajak calon pembeli untuk melihat rumah. Yang sebelumnya tentu sudah anda bersih dan rapihkan. Semprot pewangi, jauhkan anak kecil, ajak calon pembeli keliling rumah. Terangkan keunggulan rumah anda. Jika pelanggan terus mengangguk, iya, iya…. biasanya bukan pembeli serius. Tapi jika pelanggan suka dan ada komplain-komplain kecil biasanya ini merupakan pembeli serius. Catat nomor handphone mereka jangan sampai lupa! susah payah anda berpromosi anda harus mencatat ….ingat… calon pembeli yang datang berarti mereka benar-benar sedang mencari rumah. Dan kemungkinan bisa membeli rumah anda.

Dokumen KPR Untuk Wiraswasta

2010-02-17T15:26:00.000+07:00

Pihak bank tentu tidak mau dirugikan oleh pihak yang mengajukan KPR oleh karena itu bank lebih selektif dalam memilih nasabahnya. Berbagai persyaratan dokumen dibutuhkan untuk menilai kemampuan finansial calon nasabah, dengan begitu tidak semua calon nasabah akan disetujui. Agar permohonan untuk mengajuan KPR anda disetujui oleh pihak bank, ada beberapa hal yang harus anda ketahui :

I. Menyiapkan Dokumen

Untuk wiraswasta, dokumen yang dibutuhkan adalah :

Daftar pemasok, jika bergerak dibidang perdagangan.
Bukti transaksi dengan pelanggan.
Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.
NPWP.
Surat ijin usaha perdagangan, jika bergerak dibidang perdagangan.
Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Sedangkan bagi profesional atau praktisi :

Bukti transaksi pelanggan.
Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.
NPWP.
Surat ijin praktik untuk beberapa profesi tertentu.

II. Memerbaiki Transaksi Keuangan

Memiliki rekening bank, karena slip gaji tidak dipercaya oleh bank. Biasanya bank akan meminta catatan rekening bank untuk membuktikan jumlah uang sesuai slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai maka sesegera mungkin memasukkannya ke rekening bank sebelum digunakan untuk keperluan sehari-hari. Dengan begitu bank dapat menilai bahwa pemohon memiliki penghasilan rutin. Disamping itu, usahakan catatan rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitar 3-6 bulan terakhir dari penghasilan.
Proporsional dalam cicilan utang. Karena bank dapat menolak permohonan KPR jika cicilan utang mencapai 33% dari penghasilan rutin.
Lancarkan pembayaran utang ditempat lain karena bank dapat menganalisis dan memunyai cara tersendiri untuk memerkirakan kondisi keuangan pemohon KPR, yang salah satunya dengan membaca pembayaran tagihan.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Membeli Tanah Secara Utuh

2010-02-16T16:56:00.000+07:00

Dalam konsep ekonomi maka investasi tanah itu mempunyai nilai. Tanah mempunyai karakteristik yang unik karena tidak dapat digunakan secara bersama-sama dengan investasi lain. Ciri lain investasi tanah lain adalah:

Setiap persil tanah bersifat unik di lokasinya serta komposisinya, tidak dapat dipindahkan ke posisi yang lebih baik

Tanah memerlukan pengembangan agar menjadi lebih produktif

Tanah dapat digunakan berulang kali dalam waktu yang lama dan memerlukan berbagai keahlian guna mengoperasikannya dalam pengertian investasi secara benar

Tanah itu adanya terbatas dan tidak ada data formal sehingga sulit untuk menemukan segala sesuatu informasi yang kita perlukan tanpa mengadakan penelitian

Tanah itu sangat berguna bagi masyarakat namun tidak ada pasar formal seperti Bursa Real Estate atau Pasar Kondominium baik untuk pertukaran maupun jual beli

Kebanyakan anggota masyarakat tidak mengetahui banyak tentang penjualan dari properti dan bahkan sangat sedikit mengetahui mengenai negosiasi yang sedang berlangsung

Sistem pendanaan dengan jumlah yang besar dan kompleks diperlukan untuk mendukung pasar real estate

Adanya kesenjangan waktu yang panjang antara keputusan atas konsep/rencana pengembangan dengan penjualannya dan dalam tenggang waktu tersebut maka berbagai penyimpangan dari rencana akan terjadi

Secara relatif tidak bisa dibagi sehingga agak sulit untuk membelinya sesuai dengan ukuran yang kita butuhkan, dan biasanya harus membelinya secara utuh/keseluruhan.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Tempat File Kantor

2010-02-11T17:01:00.001+07:00

Ingin memiliki ruang kantor yang tertata dan secara tidak langsung memberikan Anda energi pada saat bekerja? Mulailah dengan melakukan beberapa tips & trik dalam menata furniture kantor Anda :

Meja

Perhatikan posisi meja kantor / meja kerja kantor Anda. Akan lebih baik jika Anda meletakkan meja kantor diarah datangnya sinar cahaya. Terdapat beberapa opini bahwa cahaya dapat mengalirkan energi atau kekuatan pada tubuh dan pikiran saat bekerja.

Tempat Duduk

Sebaiknya hindari duduk menghadap dinding atau membelakangi jendela. Atau cobalah dengan memasang lukisan atau gambar pada dinding di belakang Anda. Jika Anda terpaksa duduk membelakangi jendela, letakkan cermin kecil di atas komputer atau di atas meja furniture kantor anda.

Tempat File

Tatalah file-file Anda. Untuk file-file penting yang berhubungan dengan pekerjaan. atur rapi dan letakkan di sebelah kiri meja. Ini akan memacu energi yang dapat memperlancar prestasi kerja Anda.

Furniture

Sebaiknya tidak meletakaan kabinet pada pintu agar pintu terbuka lebar, sehingga orang leluasa keluar atau masuk. Furniture seperti rak buku dan kabinet file jangan sampai menggangu pandangan atau memotong alur jalan Anda.

Komputer

Perhatikan penempatan komputer. Komputer memiliki energi besar terhadap daya kerja anda. Itu sebabnya, letakkan komputer di atas meja kantor dengan posisi senyaman mungkin. Hindari meletakkan aksesories yang berlebihan di atas meja kantor, apalagi dengan warna-warna mencolok seperti merah, orange, biru atau ungu. Ada baiknya anda tidak meletakkan aksesories di dekat komputer.

Alat Tulis

Letakkan alat-alat tulis dalam vas bunga kecil sehingga membuat penataannya lebih cantik. Dan sediakan selalu segelas air minum di meja kantor untuk membantu stamina Anda saat bekerja. Anda bisa meletakkan alat tulis dan air minum di sisi mana saja. Ini takkan memengaruhi peningkatan kreativitas dan wawasan pengetahuan Anda.

Pernak-pernik

Apabila Anda senang memajang foto orang-orang tersayang, letakkan pigura di sisi kanan meja. Pilihlah foto-foto yang berkesan ceria sehingga meningkatkan semangat kerja. Keberadaan foto orang terkasih di atas meja kerja juga melambangkan keharmonisan suatu hubungan yang erat.

Telepon

Untuk posisi telepon, sesuaikan saja dengan kebiasaan Anda menggunakan tangan saat menelepon. Jika tidak kidal, letakkan telepon di sisi kanan meja. Namun, jika Anda dominan dengan tangan kiri, letakkan telepon di sisi kiri meja. Jangan meletakkan telepon di tempat yang sulit dijangkau karena akan menimbulkan rasa tak nyaman.

Tempat Sampah

Letakkan tempat sampah di posisi kiri bawah meja dengan jarak berdekatan dengan meja kantor sehingga memudahkan Anda menjangkaunya dan membuang sesuatu ke dalamnya. Ini dapat menghindari gangguan yang dapat menghambat kelancaran kreativitas Anda.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Membeli Rumah saat Promo Proyek Perumahan

2010-02-10T16:31:00.000+07:00

Terkadang orang kebingungan ketika akan membeli rumah. Beragam alasan seperti waktu yang tidak tepat, menunggu suku bunga yang pas, dan dikarenakan beberapa faktor lainnya.

Jika secara finansial Anda sudah mencukupi, maka tidak ada alasan untuk menunda membeli rumah, kecuali jika rumah impian belum ditemukan. Namun jika dana masih menjadi kendala, sebaiknya ditunda dahulu sambil memersiapkan keuangannya.

Sebagai pembeli sudah pasti ingin mendapatkan harga yang sangat murah, kalau bisa dibawah harga pasar. Menunggu hingga promo atau diskon besar-besaran juga bisa jika Anda ingin membeli rumah murah. Berikut ini ada tiga kondisi yang membantu pembeli mendapatkan harga yang relative murah.

Pemilik rumah yang membutuhkan uang

Tujuan seseorang menjual rumah bisa karena banyak hal, dari ingin menikmati suansa baru, dekat dengan orang tua, sampai karena kebutuhan finansial. Pemilik yang menjual rumahnya karena alasan finansial ini dapat anda temukan, tapi tidak jarang mereka akan menutup-nutupi karena tahu bahwa pembeli akan berusaha menekan harga. Cari tahu dengan teliti disertai beberapa pertanyaan untuk memerjelas alasan kenapa ia menjual rumah tersebut. Jika anda sudah tahu alasannya maka dengan mudah anda bisa menawar harga rumah itu.

Promosi Proyek Perumahan

Sering-seringlah melihat iklan di koran, majalah, atau spanduk yang dipasang di jalan-jalan. Pengembang perumahan biasanya akan menggelar diskon besar-besaran untuk meramaikan perumahan yang baru saja dibangunnya atau memang masih sepi penghuni. Teliti dengan cermat dan jangan lupa untuk survei lokasi terlebih dahulu. Jika memang sesuai dengan rumah yang anda impikan, jangan ragu lagi untuk mengambil keputusan.

Kondisi Perekonomian Yang Tidak Stabil

Perekonomian setiap Negara hampir pasti mengalami keadaan lesu atau dilanda resersi. Tingkat inflasi tinggi, sektor industri yang macet, dan banyaknya angka pengangguran merupakan afirmasi akan keadaan tersebut. Dampak paling dirasakan oleh masyarakat berpendapatan rendah, ditambah dengan kebutuhan hidup yang semakin mendesak. Dalam kondisi demikian saat yang tepat untuk membeli rumah.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Catatan Transaksi Agen Properti

2010-02-09T12:32:00.000+07:00

Jumlah agen properti dari yang profesional sampai baru memulai usaha bisnis properti saat ini sangat banyak. Salah-salah pilih bisa jadi Anda akan menemui kerugian dan penyesalan. Oleh karena itu selektif dalam memilih agen properti mutlak diperlukan, sehingga kerjasama tersebut bisa saling menguntungkan.

Beberapa faktor yang perlu menjadi pertimbangan pemilik dalam memilih agen properti yaitu :

Agen properti yang terdaftar dan berlisensi.
Catatan transaksi yang baik dan berprestasi.
Memiliki jaringan yang luas, jika pemilik ingin memasarkan properti di luar negeri maka harus memilih agen yang memunyai jaringan nasional dan internasional.
Mendapatkan dukungan penuh dari kantor agen, berupa kerjasama dengan lembaga hokum, appraisal, periklanan, dan bank.
Profesionalitas agen. Seorang agen yang profesional dan mengerti kebutuhan pemilik properti.
Adanya kenyamanan dari seorang agen dengan menunjukkan bukti prestasi penjualan properti yang telah diraih dan jumlah transaksi yang pernah terjadi.

Seorang agen yang professional harus memiliki kemampuan dasar seperti :

Mengenal daerah / lokasi properti pemilik dengan baik, seperti fasilitas-fasilitas yang mungkin diperlukan.
Memunyai akses informasi data listing yang selalu up date.
Memiliki pengetahuan dalam mencari properti yang tepat.
Turut membantu perhitungan biaya perbaikan properti yang dibeli seandainya properti tersebut dalam keadaan kurang baik atau properti second.
Memiliki pengertian akan kebutuhan dan kepuasan dalam melakukan transaksi.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Hiasan Meriah Saat Natal

2009-12-24T15:55:00.000+07:00

Natal tidak selalu identik dengan barang baru dan kemewahan, dengan keadaan yang serba terbataspun anda dapat memeriahkan Hari Natal dengan keluarga. Tips Natal berikut akan membantu Anda memanfaatkan barang yang sudah ada di rumah dan mengaturnya menjadi kreasi hiasan Natal yang cantik:

Pasang lampu Natal dengan memulainya dari lampu kecil di bagian atas lalu ke bagian bawah. Teslah terlebih dahulu sebelum Anda memasangnya.
Tips Natal berikutnya gunakan lampu sorot yang mengarah ke rumah atau pohon agar tidak memberikan kesan mencolok.
Cadangan kabel yang tidak terpakai simpan di kotak bekas wadah tisu yang sudah tidak terpakai dan beri nama agar mudah di kenali.
Buatlah kotak berukuran kecil yang terbuat dari kardus atau triplek ¼ inci untuk menyimpan lampu-lampu kecil.
Bungkus dengan rapih agar mudah ditemukan untuk digunakan pada Natal tahun berikutnya. Jauhkan lilin dari jangkauan anak-anak dan jangan nyalakan lilin di sekitar pohon Natal. Berikan wadah setiap lilin yang dinyalakan.
Hindari dekorasi yang terbuat dari barang pecah belah atau berpinggiran tajam, sebaiknya hindari dekorasi kecil yang gampang dijangkau oleh anak-anak dan dapat ditelan oleh mereka.
Simpan kartu natal bekas untuk digunakan pada Natal berikutnya dengan sedikit kreasi, menempel foto keluarga dan memberikan pernak-pernik kartu Natal tersebut akan terlihat cantik.
Bila kartu ucapan untuk hadiah telah habis, gunakan sisa kertas kado. Gunting sesuai ukuran kartu dan hias kemudian tempelkan kartu kreasi pada kado Jangan buang hiasan pohon Natal yang pengaitnya sudah terlepas, kumpulkan jadi satu dan buat menjadi hiasan meja yang cantik.
Selalu ingat untuk mematikan lampu-lampu pohon Natal sebelum tidur dan semprotkan sedikit wewangian pada hiasan-hiasan yang digantung.
Ingin membungkus kado berukuran besar? Anda tidak perlu pusing-pusing! Gunakan taplak meja yang terbuat dari bahan plastik atau dari bahan kertas yang bermotif nuansa Natal.
Sebagai tempat tisu gunakan kantong kado atau kantong plastik berwarna terang, Andapun memiliki wadah tisu yang menarik.
Bentuk bekas kartu Natal menyerupai pohon Natal sebagai hiasan dan tempelkan di dinding
Kumpulkan kain-kain perca dan jahitkan pada sarung bantal. Ciptakan suasana Natal dari tiap-tiap kain perca yang disusun dengan nuansa cerah dan meriah.
Lihat koleksi boneka Anda, jika masih ada yang bagus dan layak dikeluarkan, cuci dan dandani boneka-boneka tersebut dengan pita-pita berwarna merah, hijau atau kuning emas. Lengkapi dengan kotak-kotak kado kecil di lengan boneka tersebut dan susun di bawah pohon Natal.

Demikian tips hemat mendekorasi hiasan Natal Anda, selamat merayakan Hari Natal bersama keluarga dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Menjadwalkan Pindah Rumah

2009-12-23T11:38:00.000+07:00

Memiliki rumah sendiri walaupun kecil merupakan sebuah kebanggan. Jika selama ini Anda masih tinggal bersama orang tua atau menyewa rumah, pindah rumah adalah saat yang telah ditunggu-tunggu.

Sebelum menempati rumah baru berikut tips untuk Anda.

Catat semua keperluan yang Anda butuhkan untuk pindah rumah ke tempat baru dan simpan di tempat yang mudah ditemukan.
Cari tahu toko-toko yang menerima furnitur bekas, jika suatu saat Anda nanti ingin menjual furniture lama Anda.
Jangan mengulur waktu. Mulailah mengemasi barang-barang yang dapat Anda siapkan. Jangan menunggu hingga waktu pindah rumah semakin dekat.
Pastikan Anda telah memiliki cukup kardus atau peti kemas untuk memuat semua barang-barang Anda.
Pisahkan barang-barang bernilai dan buatlah catatan khusus untuk barang tersebut seperti lukisan antik, guci, patung-patung, dan barang antik lain. Ketika mengemas bungkuslah terlebih dahulu dengan kertas koran, busa, kain atau styrofoam untuk menghindari kerusakan akibat benturan.
Simpan dokumen-dokumen penting seperti sertifikat, ijazah, akta tanah, akta kelahiran, catatan bank, buku telepon pada tempat yang aman dan mudah Anda ingat.
Setiap anggota keluarga diwajibkan memiliki kotak sendiri untuk menyimpan barang-barang pribadinya seperti alat tulis, permainan, boneka. Minta mereka untuk memberikan tanda pada kotaknya masing-masing.
Untuk kemanan jangan gabungkan detergen dan makanan atau obat-obatan dalam satu kotak. Pisahkan dalam kotak masing-masing.
Setelah semua barang telah dikemas, rapihkan dan bersihkan ruangan. Jangan tinggalkan rumah dalam keadaan kotor, karena akan memberatkan penghuni berikutnya setelah Anda. Pastikan Anda telah menyapu atau mengepel lantai rumah.

Langkah selanjutnya Anda harus menemukan perusahaan jasa angkut barang yang baik dan bertanggung jawab, berikut tipsnya.

Minta rekomendasi keluarga atau teman Anda tentang perusahaan jasa angkut barang yang bagus.
Lihat di Yellowpages apakah ada perusahan jasa pindah rumah. Telepon mereka dan atur jadwal pindah Anda. Hal ini akan membantu mereka menentukan kisaran harga.
Jangan memilih satu perusahaan saja, teleponlah beberapa perusahaan agar Anda dapat membandingkan harga dan layanan yang mereka berikan.
Perusahaan seharusnya memiliki truk atau mobil boks sendiri. Jangan habiskan waktu Anda dengan perusahaan yang tidak memiliki kendaraan tersebut.
Berhati-hatilah dengan perusahan jasa angkut barang yang meminta Anda membayar uang muka dengan jumlah besar sebelum mereka mulai bekerja.
Perusahaan yang baik akan membantu Anda mengemas dan memasangkan perangkat elektronik seperti komputer, televisi, VCD dan DVD player.

Selamat berkemas dan menghuni rumah baru dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

KPR Perumahan Citra Raya Sembilan Persen

2009-12-17T15:47:00.000+07:00

PT Ciputra Development Tbk yang saat ini sedang membangun sedikitnya 19 rumah dan property di daerah Jakarta, Semarang, Surabaya, Manado, Makassar, Bali, Ambon, Pandaan, Sidoarjo, Medan, Pekanbaru, Palembang, Lampung, Banjarmasin, dan Balikpapan ikut merasakan keuntungan jual rumah dengan turunnya bunga kredit kepemilikan rumah (KPR) karena sebanyak 50% dari proyek perumahan Ciputra dijual ke masyarakat dengan fasilitas KPR.

Perumahan yang sedang dikembangkan oleh Ciputra adalah Citra Indah seluas 600 hektare (ha) di Jonggol, Bogor; Citra Raya seluas 1.000 ha di Tangerang; Citra Gran seluas 400 ha di Cibubur; dan Citra Garden City seluas 300 ha di Kalideres.Perumahan Citra Indah dan Citra Raya merupakan perumahan yang akan dijual nantinya dengan harga rumah mulai dari Rp 55 juta sampai Rp 500 juta per unit. Perumahan ini sengaja dibangun khusus untuk kelas menengah ke bawah dan sebaliknya, perumahan Citra Gran dan Citra Garden City dijual dengan harga Rp 300 juta sampai Rp 2 miliar dan ditujukan bagi kelas menengah ke atas.

Ciputra merupakan pengembang jual rumah yang agresif dalam menggandeng bank. Saat di awal bunga KPR turun, Ciputra berhasil menggandeng kerjasama eksklusif dengan BCA dan memberikan bunga 9,5 persen, dan untuk memanfaatkan penurunan bunga KPR kali ini Ciputra menggandeng PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI) sebagai mitranya dengan memberikan bunga rendah sebesar 9 perser.

“Sebenarnya kami menggandeng semua bank, seperti Bank Mandiri, PT Bank CIMB Niaga Tbk, BNI, PT Bank Tabungan Negara, dan PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin), tapi yang memberikan tawaran yang paling menarik akan kami pilih sebagai promosi ekslusif” ujar Harun Hajadi selaku Direktur Pengelolaan Ciputra. Menurutnya bunga sebesar 9 persen merupakan tingkat bunga yang paling rendah selama ini. Mengingat pada awal tahun bunga KPR sempat menyentuh angka 16 persen, kemudian turun menjadi 12 persen pada bulan Juni dan 9,5 persen pada bulan Agustus.

Penurunan suku bunga tersebut membuat volume jual rumah Ciputra membaik di semester kedua 2009. Volume penjualan rata-rata Citra Indah, misalnya, mencapai 250 unit per bulan, sementara penjualan Citra Raya 150 unit per bulan. Adapun volume penjualan rata-rata Citra Garden City dan Citra Grand masing-masing mencapai 30 unit per bulan. Volume penjualan bulanan di semester dua lebih tinggi 30% dibandingkan volume penjualan bulanan di semester satu.

Diprediksi penjualan tahun 2009 akan relatif lebih stabil jika dibandingkan dengan penjualan di tahun 2008 yang sebesar 6.300 unit dan pada tahun ini Ciputra pun menargetkan penjualan bisa mencapai Rp 1,3 triliun. Selain didukung oleh bunga KPR yang murah, Ciputra juga tetap menjaga standarisasi pembangunan perumahan agar tetap diminati konsumen sehingga Harun yakin target tersebut bisa tercapai.

Mengubah Rumah Agar Terlihat Luas

2009-12-16T15:50:00.001+07:00

Rumah merupakan tempat istirahat setelah lelah seharian beraktifitas. Rumahku Istanaku, istilah tersebut memang tepat untuk menggambarkan betapa rindunya kita akan rumah yang nyaman, namun jika rumah terlalu kecil dan mungil dapatkah dibuat menjadi istana yang nyaman? Ikuti tips berikut.

Memiliki rumah mungil bukan berarti Anda tidak dapat menikmati kenyamanan. Kesan indah, rapih, dan lapang masih dapat anda dapatkan jika mengetahui triknya.

Agar rumah mungil Anda terlihat lapang dan nyaman, berikut tips yang dapat Anda lakukan :

Manfaatkan ruangan kosong seefisien mungkin.
Ruang-ruang kosong yang tidak terisi dapat anda gunakan sebagai tempat meletakkan barang. Di bawah tangga misalnya, dapat anda isi dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat berkebun, perkakas tukang, rak sepatu, dll., namun hindarkan menumpuk barang sehingga ruangan akan terlihat tidak rapih dan padat.
Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah.
Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih. Lampu kuning akan memberikan kesan hangat, segar, alami dan romantis. Sedangkan lampu putih akan memberi efek formal, dingin, luas, dan bersahabat.
Peletakan jendela dan pemilihan kaca.
Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam membuat rumah anda terlihat lebih luas. Hindari menggunakan ukuran jendela yang besar dan kaca yang terlalu banyak motif. Pada saat membangun rumah posisi jendela harus dipasang pada posisi yang tepat agar sinar matahari dapat bebas masuk dan membantu sirkulasi rumah sehingga memberikan kehangatan dan memperluas pandangan.
Pemilihan warna cat atau kertas dinding.
Ada baiknya anda memilih warna dinding yang terang dan cerah untuk menghindarkan rumah terlihat sempit. Jika ingin menggunakan kertas dinding (wallpaper), pilihlah yang bermotif garis-garis tipis, atau kotak-kotak kecil.
Tangga rumah.
Untuk rumah yang terdiri dari dua lantai, tangga sebaikknya dipilih dari bahan logam karena lebih ringan dan ramping.
Bahan dan bentuk mebel rumah.
Pergunakan mebel atau perabot rumah tangga yang berdesain simpel dan warna yang menyerupai warna dinding. Selain tidak menghasilkan efek sempit dan berat, perabot tersebut akan mempermanis pandangan di dalam ruangan.

Selamat merenovasi rumah Anda dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Rencana Renovasi Rumah

2009-12-16T14:25:00.000+07:00

Mengubah suasana rumah perlu dilakukan untuk memberi kesegaran baru, memerbaiki sudut-sudut rumah, dan mempercantik bagian-bagian yang mulai tidak sedap dipandang mata. Namun di saat harga-harga yang semakin tinggi membuat orang berfikir dua kali untuk melakukannya.

Dengan sedikit usaha keinginan renovasi rumah tersebut dapat diwujudkan. Berikut tips untuk anda :

1. Tentukan skala prioritas
Tidak perlu semua bagian direnovasi, anda dapat menentukan bagian mana saja yang memang sudah harus diperbaiki dengan membuat skala prioritas.

2. Tentukan besar anggaran
Keinginan untuk merenovasi rumah terkadang terbatasi oleh kemampuan anggaran. Oleh karena itu pastikan terlebih dahulu berapa besar anggaran yang anda miliki sehingga memudahkan dalam menentukan memilih bagian rumah mana yang akan direnovasi.

3. Pilihlah area yang tepat
Area rumah yang akan direnovasi memengaruhi nuansa rumah secara keseluruhan. Merenovasi kamar mandi atau kamar tidur misalnya, akan memberikan semangat baru, kesegaran baru bagi pemiliknya.

4. Kerjakan sendiri
Ada beberapa hal yang dapat dikerjakan sendiri sehingga anda tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk membayar tukang. Seperti mengecat tembok rumah, hal tersebut dapat dilakukan bersama-sama dengan keluarga yang justru bisa menjadi kegiatan yang menyenangkan.

5. Survei harga
Jika anda ingin renovasi rumah dengan mengganti materialnya, ada baiknya anda melakukan survei terlebih dahulu. Bandingakan dengan harga ditempat lain, dan seandainya ada anda bisa mencari pengganti alternatif yang menyerupai misalnya lantai keramik berpola marmer dapat anda jadikan pengganti lantai marmer. Disamping harganya yang lebih murah, corak dan desainnya juga tidak jauh berbeda dengan lantai marmer.

6. Rencanakan dengan matang
Buatlah sebuah rencana renovasi dengan matang, untuk menghindari terjadinya perubahan-perubahan saat proses pengerjaan. Karena tanpa disadari perubahan-perubahan tersebut justru akan memperbesar anggaran anda.

7. Berkreasilah
Tidak semua renovasi rumah harus menggunakan perabot baru. Anda dapat menciptakan barang-barang perabot yang tidak kalah bagusnya dengan yang baru dengan memanfaatkan perabot-perabot lama seperti meja belajar yang telah tidak terpakai dapat anda gunakan sebagai meja dapur, atau bekas salon audio dapat anda sulap menjadi meja mini untuk anak anda belajar.

Selamat merenovasi rumah anda dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Sehat Dengan Terapi Lilin

2009-09-11T14:10:00.002+07:00

Pernah mendengar terapi Ear Candle? Terapi Ear Candle atau Terapi Lilin adalah terapi yang menggunakan lilin khusus yang dibakar.

Terapi Ear Candle sebenarnya sudah dilakukan sejak berabad-abad lalu. Konon Lilin Terapi ini berasal dari suku Indian kuno di Amerika Selatan. Awalnya menggunakan kulit jagung yang dicelupkan ke dalam sarang lebah. Sekarang menggunakan lilin khusus yang terbuat dari kain linen berkualitas yang dilapisi sarang tawon. Dan bagian tengahnya berlubang.

Cara menggunakannya adalah dengan menaruh Lilin Terapi di wadah semacam tatakan gelas yang telah dilubangi . sehingga lilin dapat menembusnya. Taruh ujung lilin di liang telinga, sementara ujung yang satu dibakar. Setelah sekitar 15 menit, lilin dimatikan. Kemudian diulangi untuk telinga yang satu lagi. Setelah itu kedua ujung lilin dipotong dan akan terlihat kotoran. Itulah kotoran dari telinga yang tidak terjangkau oleh pembersih telinga. Bagaimana bisa? asap atau uap dari lilinlah yang menarik semua kotoran tersebut.

Terapi Lilin Telinga ini sebaiknya dilakukan oleh ahlinya. salah-salah, lilin yang terbakar bisa mengenai telinga.Selain untuk mengeluarkan kotoran telinga, Terapi Telinga ini bisa menghilangkan insomnia, vertigo, mengatasi infeksi telinga, mempertajam pendengaran, mengatasi sulit tidur, mengurangi sinusitis, mengatasi telinga yang berdengung, menyembuhkan asma, batuk dan pilek, serta melegakan pernafasan.

Terapi ini ternyata tidak hanya bermanfaat untuk THT (Telinga, Hidung dan Tenggorokan). Saat ini banyak salon kecantikan maupun tempat perawatan memberikan jasa Terapi Lilin Telinga. Terapi ini bisa membantu menghilangkan jerawat serta memberikan kesegaran pada wajah. Selain itu terapi ini bisa digunakan untuk relaksasi. Asap yang dihasilkan dari pembakaran lilin bisa membuat rileks bagi yang menghirupnya. Soal harga, sekali terapi berkisar seratus lima puluh hingga dua ratus ribu rupiah (Jual Lilin Terapi).

Ketika Kabari berkunjung ke salah satu tempat terapi Ear Candle di daerah Kota, Jakarta, Kabari melihat sendiri bagaimana terapi ini dilakukan. Salah satu pasien terapi Ear Candle yang enggan disebutkan namanya mengaku terapi ini cukup ampuh. Dia mengaku memiliki penyakit asma, dan setelah menjalani terapi Ear Candle, penyakitnya berkurangdan ia bisa bernafas lebih lega (Jual Lilin Terapi).

Jika dijalani dengan teratur, Terapi Telinga ini dapat menyingkirkan penyakit-penyakit yang telah disebutkan di atas. Setelah melakukan terapi Ear Candle, efeknya akan langsung terasa, bahkan tidur Anda akan lebih nyenyak. (chika)

kabarinews.com

Kusen PVC U Untuk Kusen & Jendela

2009-09-11T14:10:00.001+07:00

PVC-U berasal dari kata “unplasticised polyvinyl cloride”, sejenis thermoplastic yang berasal dari unsur garam dan minyak bumi, bahan ini pada dasarnya tahan terhadap berbagai kondisi cuaca dan zat kimia.

Profil PVC-U yang dipergunakan FEGA didalamnya diperkuat dengan baja galvanis berukuran tebal. Struktur Jendela UPVC atau Kusen Pintu tetap kokoh walaupun diterjang hujan deras dan badai sekalipun. Profil ini sudah mendapatkan pengakuan standarisasi Jerman maupun international. Kelebihan lainnya adalah kekuatan dari sambungan setiap siku yang di dilakukan dengan cara welding antara dua profil tanpa menggunakan bahan adhesive. Dengan teknik welding ini sambungan setiap profil pada Jendela UPVC dan Pintu UPVC lebih rapi dan memiliki kekuatan sampai dengan 2 ton untuk bisa mematahkannya.

Semua Kusen UPVC tidak sama, walaupun dari luar terlihat mirip tetapi berbeda jika dilihat dari kualitas material, ketahanan, kekuatan, desain, dan kualitas pemrosesan yang berbeda seperti juga bentuk profil, penjepit kaca, sealing, dan variasi sistem. Keahlian dalam pembentukan dan pemasangan Kusen Pintu dan Kusen Jendela juga sangat penting.

fega.co.id

Rental Mobil Naikkan Harga Sewa

2009-09-11T14:09:00.002+07:00

Mudik lebaran membawa berkah tersendiri bagi pengusaha Jasa Rental Mobil dan Penitipan Mobil. Hal ini terbukti dari harga sewa mobil yang diperkirakan akan naik hingga 25 sampai 30 persen ketika waktu mudik tiba.

“Harga Rental Mobil akan naik 25 sampai 30 persen jika tiba waktunya nanti,” kata pegawai operasional rental mobil CV Putra C.U.J. Ucok kepada detikOto, Rabu 26/8/09).

Kenaikan ini menurutnya merupakan hal yang wajar terjadi karena banyaknya penyewa yang akan berlibur panjang menikmati hari Lebaran.

Jasa Rental Mobil yang terletak di jalan Raya Kalibata No 8 Cililitan Kecil, Jakarta Timur itu menyewakan berbagai macam jenis mobil Multy Personal Vehicle (MPV) Avanza, Xenia, APV dan Luxio. MPV memang merupakan mobil yang paling banyak disewa.

“Untuk mobil jenis MPV yang paling dicari orang, karena ruangnya bisa memuat orang banyak,” ucapnya.

Saat ini harga Rental Mobil Murah untuk kendaraan Avanza, Xenia, APV dan sejenis, Ucok mematok Rp 350 ribu per hari namun berbeda dengan Toyota Innova. Innova ternyata dilepas dengan harga Rp 400 ribu perhari. “Dan harga ini belum termasuk harga menjelang lebaran,” ujarnya.

Ucok mengisyarakat kenaikan harga Rental Mobil Murah biasanya 7 hari sebelum lebaran, dan 25 sampai 30 persen kenaikan tersebut baru diberlakukan.

Jika memang mengalami kenaikan, itu berarti harga sewa Avanza untuk 5 hari akan dibandrol Rp 3,5 juta, 7 hari Rp 4,5 juta, 10 hari Rp 5,5 juta. Dan APV selama 5 hari akan dibanderol seharga Rp 3 juta, 7 hari Rp 3,85 juta dan 10 hari Rp 5 juta.

Begitu juga Jasa Rental Mobil lainnya seperti UD. AA FAAM Trans yang terletak di Pangkalan Jati Kalimalang Jakarta Timur. Seperti halnya CV Putra, rental mobil ini juga sudah bersiap menaikkan harga.

Kenaikan harga sewa Rental Mobil juga akan sebesar 15 sampai 20 persen. Selain itu, mobil yang disewakan pun jenis MPV yang biasa dicari konsumen untuk berlibur lebaran.

oto.detik.com

Manfaat Masakan Jamur (Mushroom Food)

2009-09-11T14:09:00.001+07:00

Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan oleh para ahli perjamuran, ternyata Jamur memiliki berbagai manfaat positif bagi tubuh kita dan sangat disarankan untuk dikonsumsi.

jamur (Mushroom Food) mengandung banyak khasiat sebagai antibakteri, antivirus, antioksidan, antitumor, menormalkan tekanan darah, menurunkan kolesterol, meningkatkan kekebalan tubuh, menguatkan syaraf dan dapat untuk mengurangi stress.

Jamur Kuping
Darah tinggi/pembuluh darah mengeras akibat penggumpalan darah: 3 gram jamur kuping kering, rendam semalam dan buang airnya hingga tinggal jamur basah, tempatkan dalam rantang, tambahkan air bersih dikusus hingga lunak, tambahkan gula batu secukupnya dimakan secukupnya sehari sekali (Mushroom Restaurant).

Kurang darah dengan memasak jamur (Fried Mushroom) kuping 30 gram, ditambah 30 gram buah kurma, ditambah air bersih 5 gelas diminum dimasak sampai airnya tersisa 1 gelas. Hal diatas juga dapat diterapkan untk mengobati sakit wasir/ ambeian.

Datang bulan tidak lancar dan memperlancar buang air besar. Jamur kuping dimasak bersama bahan-bahan lain seperti sayuran (Mushroom Restaurant).

Jamur Shitake
Shitake juga dikenal sebagai bahan pangan yang mempunyai potensi sebagai obat. Jamur ini dilaporkan mempunyai potensi sebagai antitumor dan antivirus karena mengandung senyawa polisakaridayang dikenal dengan sebutan lentinan. Shitake juga dilaporkan dapat menurunkan kadar kolesterol darah dengan aktivitas eritadenin yang dimilikinya (Food Restaurant).

Kandungan asam glutamat pada shitake cukup tinggi. Asam amino tersebut berhubungan dengan cita rasa yang ditimbulkan sebagai penyedap makanan (Fried Mushroom). Selain mempunyai kandungan asam glutamat yang tinggi, shitake juga mengandung 5 ribunukleotida dalam jumlah besar 156,5 mg/100 gram.

Jamur Maitake
Khasiat maitake sendiri diduga berasal dari unsur kimia bernama Polisakarida Beta 1.6 Glukan, yang terdapat di dalam jamur. Unsur ini yang kemudian dianggap membedakan jamur Maitake dengan jamur jenis lainnya (Food Restaurant).

Jamur maitake juga mulai digunakan sebagai alternatif penyembuh untuk infeksi HIV/AIDS. Konsep dasarnya merupaan penumbuhan kembali sel CD4 pada para penderita, yang memang diketahui berkurang. Dalam sebuah percobaan terakhir di New York-AS terhadap 26 penderita AIDS, 13 penderita ternyata mengalami peningkatan sel CD 4 dengan pesat. Maitake juga turut menghilangkan gejala-gejala AIDS, seperti batuk kering, insomania, dermatitis, penurunan berat badan, dan sembelit.

Nah jamur atau Mushroom Food jenis apa yang paling kalian suka ?

rumahdaur.multiply.com

Sekilas Kids Flash Card

2009-09-11T14:08:00.000+07:00

Flashcard ATAU Education Card adalah kartu-kartu bergambar yang dilengkapi kata-kata, yang diperkenalkan oleh Glenn Doman, seorang dokter ahli bedah otak dari Philadelphia, Pennsylvania. Gambar-gambar pada flashcard dikelompok-kelompokkan antara lain: seri binatang, buah-buahan, pakaian, warna, bentuk-bentuk angka, dsb. Kartu-Kartu Belajar tersebut dimainkan dengan cara diperlihatkan kepada anak dan dibacakan secara cepat, hanya dalam waktu 1 detik untuk masing-masing Kartu Anak.

Tujuan dari metode itu adalah melatih kemampuan otak kanan untuk mengingat gambar dan kata-kata, sehingga perbendaharaan kata dan kemampuan membaca anak bisa dilatih dan ditingkatkan sejak usia dini. Flashcard ATAU Kartu Belajar ini merupakan terobosan baru di bidang metode pengajaran membaca dengan mendayagunakan kemampuan otak kanan untuk mengingat. Namun, sebagaimana umumnya metode-metode baru, metode Kids Flashcards ini juga mendatangkan kritik dan tanda tanya dari masyarakat maupun profesional di bidang pendidikan dan perkembangan anak, bahkan ada yang menganggapnya mustahil.

Penyebabnya, dasar dari metode Kids Flashcards adalah melatih anak menghafal asosiasi antara gambar dan kata-kata, sehingga ketika ia melihat kata-kata itu lagi di kemudian hari maka ia akan mengingat dan dapat mengucapkannya. Inilah yang disebut ”membaca”. Namun bila anak melihat kata-kata baru, ia tak dapat mengucapkannya karena belum pernah diperkenalkan sebelumnya.

Menurut saya, kartu-kartu Baby Flashcards dapat diberikan kepada anak sebagai sebuah permainan mengenal huruf dan kata-kata. Gambar-gambarnya yang menarik dengan warna-warni menyolok akan disukai bayi dan anak-anak, sehingga ibu bisa mengajak mereka bergembira, bermain dan belajar dalam cara yang sederhana. Tak perlu menargetkan hasil yang muluk-muluk atau memaksa anak untuk menghafal sekian kata dalam sehari, misalnya. Apalagi sampai membanding-bandingkan dengan bayi atau anak-anak lain seusianya yang sudah lebih maju kemampuan belajarnya. Biarkan saja anak berkembang dan belajar Education Card dalam temponya sendiri dan mengikuti kematangan fungsi-fungsi otaknya masing-masing, sebab setiap anak berbeda.

Jangan pernah memaksa anak belajar atau bermain permainan yang itu-itu saja. Jadi, berikan permainan-permainan yang lain yang juga menjadi kegemaran anak, atau biarkan ia memilih sendiri aktivitas yang disukainya bersama ibunya. Misalnya, bayi akan senang jika ibunya membacakan buku-buku cerita lucu dengan nada suara yang menarik. Jangan lupa, tunjukkan wajah ceria dan penuh senyum.

Ciptakan suasana yang nyaman dan menyenangkan. Dengan begitu, anak akan senang belajar. Anda bisa juga mengenalkan angka, huruf dan kata-kata kepada anak dengan cara kreatif yang Anda ciptakan sendiri, misalnya melalui poster-poster bergambar yang ditempel di dinding kamarnya atau Kartu Anak. Agar anak tertarik, gambar dan kata-kata atau angka haruslah berukuran cukup besar dan dalam warna-warni yang menyolok. Sampaikan hal-hal yang ingin anda ajarkan melalui nyanyian, tebak-tebakan atau sajak sederhana. Dengan begitu, anak akan menganggapnya sebagai permainan lucu yang menyenangkan.

jawabali.com

Tips Memulai Jenis Usaha

2009-09-11T10:44:00.003+07:00

Berikut ini kiat untuk menentukan jenis usaha:

Mulai dari yang anda sukai
anda bisa mulai mencoba membuka usaha yang sesuai dengan hobi atau kesukaan anda cth usaha miniatur kapal. Karena kalau sudah suka, anda tidak akan cepat bosan dan mudah menyerah menjalankannya walaupun mungkin di masa-masa awal akan ada banyak tantangan.
Mulai dari yang anda kuasai
atau bisa mencoba dengan membuka usaha yang memang sudah anda kuasai bidangnya. Waluapun belum berpengalaman berwirausaha, tapi saya yakin anda memiliki keahlian yang bisa dimanfaatkan. Misalnya saja dengan keahlian anda dalam pembukuan (akuntansi), anda bisa mulai usaha jasa pembuatan laporan keuangan untuk usaha kecil cth duplikat kunci.
Telusuri kemana uang anda pergi
cara lain yang bisa anda lakukan adalah dengan menelusuri kemana uang anda pergi selama ini. Tujuan membuka usaha ini adalah untuk menambah penghasilan bukan, maka anda perlu melihat bagaimana caranya uang berputar. Berpindah tangan dari konsumen ke penjual, agen, produsen dan seterusnya. Coba lihat bahwa anda selama ini mengeluarkan uang untuk membeli buku, foto kopi, makan, kos, transport, car rental bali dan sebagainya. Teliti satu persatu arus uang yang sudah anda keluarkan pada sopir angkot, pengusaha makanan, toko buku dan sebagainya. Mungkin ada salah satu celah dimana anda bisa menikmati keuntungan dari arus uang tadi.

http://www.perencanakeuangan.com

Paket Foto Pernikahan Unik

2009-09-11T10:44:00.001+07:00

Paket foto pernikahan dengan harga mahal bukan jaminan bahwa anda akan mendapat kualitas baik. Kualitas foto pengantin tidak melulu dikaitkan dengan besarnya biaya yang harus dikeluarkan, kok. Jika anda bijak memilih, syukur-syukur kalau anda juga mengetahui setidaknya sedikit hal dasar mengenai fotografi anda akan lebih jeli mencari studio atau fotografer yang tidak membuat budget pernikahan anda di luar batas.

Paket foto pernikahan yang murah. Hei, seorang teman yang menyukai fotografi mengatakan bahwa fotografi bukan produk generik. Jadi anda jangan langsung memilih produk dengan harga sangat murah dan di bawah rata-rata tanpa mempedulikan kualitasnya. Adalah benar bahwa yang paket foto mahal belum tentu menawarkan kualitas terbaik, namun jangan jadi langsung asal pilih yang paling murah. Perhatikan betul kualitas paket foto pernikahan jika harga yang ditawarkan ternyata di bawah rata-rata, cek this sewa mobil pengantin

Foto studio. Jika anda memilih untuk melakukan photo pernikahan di studio foto pernikahan digital yang memiliki lebih dari satu fotografer studio wedding, pastikan anda mengetahui benar hasil karyanya. Anda dapat memilih dan menentukan fotografer mana yang ingin anda ajak bekerja sama. Sebelum hari pemotretan tiba, sempatkan bertemu dulu dengan sang fotografer. Photo wedding anda selain akan menjadi bagian dari dokumentasi juga akan menjadi karya seni, karenanya chemistry dan kesepahaman antara anda, pasangan, dan sang fotografer harus dibangun dulu sebelum pemotretan dilakukan. Ini juga berguna untuk mengetahui gaya yang sesuai untuk anda dan pasangan.

Hitam & putih. Jika bridal photo wedding hitam putih menjadi pilihan anda, tips berikut ini perlu anda simak. Pastikan bahwa sang fotografer akan menangani langsung foto anda tersebut. Hampir tak mungkin mendapatkan hasil cetak foto hitam putih yang berkualitas kecuali sang fotografer menanganinya sendiri. Dengan teknologi digital yang sekarang banyak diterapkan dalam dunia fotografi, pastikan juga bahwa anda menyetujui rentang warna pada foto anda. Detail pada area yang paling ingin ditonjolkan, dan shadow pada latar belakang sangat perlu diperhatikan dengan detail sebelum anda menyetujui untuk mencetak foto tersebut.

Pencahayaan. “payung” dan kotak-kotak yang terdapat di studio dimanfaatkan untuk membuat pencahayaan fotografi pernikahan yang lebih lembut. Untuk itu anda harus menyimak betul penampilan anda sebelum dipotret. Perhatikan apakah gradasi putih gaun pengantin anda akan terlihat cukup tajam nantinya, untuk ini yang mesti anda lakukan adalah bercermin pada kaca tiga dimensi, tidak hanya pada cermin datar yang biasa anda lakukan.

Sumber : kandadindasouvenir.com

Lindungi Usaha Kecil Anda Dari Bencana Alam

2009-09-11T10:43:00.002+07:00

Mungkin jika anda berniat untuk mengamankan usaha atau bisnis anda cth usaha laundry, ada baiknya mengikuti perlindungan atau asuransi tersebut, tetapi jika belum berkeinginan membeli asuransi maka ada beberapa tips untuk mengantisipasi kejadian bencana. Berikut ini beberapa tips:

Mengenal lokasi tempat kita bekerja dan tempat kita tinggal, pengenalan lokasi ditempat kerja, bisa diartikan mengetahui jalan-jalan untuk pengamanan diri, seperti pintu darurat, tempat yang aman, jalan keluar masuk, dll.
Mengetahui tempat evakuasi terdekat dan selalu mengingat nomor telepon penting yang mudah dihubungi.
Meletakan barang-barang (misalanya sprei bed cover) yang riskan terhadap goncangan pada tempat tertentu, sehingga tidak membahayakan kita saat terjadi goncangan gempa kecil maupun besar.
Menyiapkan survival kit/ keperluan darurat, bisa terdiri dari obat-obatan, pisau kecil, dll ditempat yang mudah terjangkau bila harus mengungsi.
Mengelompokan barang berharga (meskipun sebaiknya barang berharga dititipkan ditempat yang aman, misal bank dsb) ditempat yang aman dan terlindungi seperti brankas.
Selalu menambah wawasan dengan mengikuti kabar dan berita.
Dan terakhir memiliki asuransi butik fashion, baik itu rumah, kendaraan dan tentunya jiwa anda sendiri.

http://idebisnisusaha.com

Tips Memilih Furniture Rumah

2009-09-11T10:43:00.001+07:00

Jika anda ingin mempercantik ruangan rumah anda, pilihan furniture bisa jadi strategi jitu untuk melakukannya. Tidak perlu rumah yang megah dengan aksesoris berlebihan untuk menghadirkan suasana segar, nyaman dan cantik kedalam ruangan. Asalkan tahu cara memilih dan menyiasatinya, rumah anda pasti terlihat indah dan menyenangkan.

Pilih yang terbaik
pastikan furniture kusen jendela yang anda pilih, memiliki tiga kriteria utama: kualitas, kenyamanan dan model yang tahan lama. Jangan pernah melupakan salah satu dari ketiga kriteria ini.

Perpaduan lama dan baru
tidak perlu takut memadupadankan furniture minimalis lana anda dengan yang baru. Asal pilihan furniture baru anda tepat, maka perpaduannya akan semain baik. Interior rumah anda pun terlihat lebih unik. Nah, untuk menghindari kesalahan dalam memilih futniture, ada baiknya anda membawa foto ruangan dan furniture lama anda, saat membeli atau memilih furniture baru.

Pilihan warna
jangan lupa untuk memberikan perhatian lebih pada warna furniture pilihan anda. Sesuaikanlah warna-warna furniture tersebut dengan kepribadian dan suasana rumah anda. Misalnya, anda bisa memilih warna-warna hangat dan lembut seperti putih dan cokelat untuk menghadirkan suasana yang nyaman, sejuk dan romantis.

Bebaskan kreativitas anda
anda bahkan bisa lebih bereksperimen dengan menghadirkan beberapa unsur kedalam ruangan rumah anda. Misalnya, menggunakan bambu untuk gantungan handuk, majalah atau tempat memajang koleksi kain kesayangan dan cermin sengan desain unik untuk ditempatkan dibeberapa tempat-tempat strategis dalam ruangan. Selain dapat menciptakan efek lebih lebar untuk ruangan kecil seperti yang ada di desain web, benda-benda ini juga dapat memberikan efek lebih terang dan segar kedalam ruangan anda.

Jangan berlebihan
jangan pernah memberikan hiasan atau pencahayaan yang berlebih kedalam rumah anda. Selain dapat merusak suasana ruangan, pencahayaan alami akan tampak terlihat lebih bagus dibandingkan cahaya buatan dari sinar lampu.
Dengan strategi dan kreativitas tinggi yang disesuaikan dengan kondisi ruangan, anda bisa merubah suasana ruangan anda jadi lebih fresh, baru dan menyenangkan.

sumber : Citibank EasyPay Catalog

Ekonomis Berkendara = Hemat Bensin Atau Hemat Solar

2009-09-11T10:42:00.000+07:00

? hindari memanaskan mesin mobil jakarta terlalu lama sebelum berkendara. Selama mesin bekerja maka bahan bakar tetap terkirim, sehingga banyak bbm yang terbuang sia-sia.
? pertahankan kecepatan kendaraan sedapat mungkin sekitar 70 ~ 80 km/jam atau rpm di bawah 3000.
? hindari kecepatan tinggi yang tidak perlu semakin tinggi kecepatan sebanding dengan tingginya putaran mesin sehingga bahan bakar minyak yang harus dikirimpun semakin besar.
? sesuaikan gigi percepatan dengan kecepatan kendaraan, gunakan gigi rendah untuk menjalankan kendaraan pertama kali.

Contoh:
gigi 1 kecepatan 0-20 km/jam
gigi 2 kecepatan 20-40 km/jam
gigi 3 kecepatan 40-60 km/jam
gigi 4 kecepatan 60-90 km/jam
gigi 5 kecepatan 90 ~ km/jam

? lakukan akselerasi/penekanan pedal gas secara perlahan (bertahap), jangan melakukan secara tiba-tiba karena dapat mengakibatkan terjadinya penambahan bahan bakar secara berlebihan, em carilah di automotive directory.
? hindari muatan yang berlebihan. Untuk membawa beban yang besar dibutuhkan tenaga yang besar yang berarti bahan bakar yang seimbang.
? matikan mesin motor suzuki saat kendaraan berhenti dalam waktu lama (parkir).
? aktifkan penyejuk udara (ac) dengan temperatur yang tidak terlalu rendah. Hal ini akan membuat kerja kompresor tidak terlalu lama (atau matikan bila perlu)
? jangan meletakkan kaki kiri pada pedal kopling saat berkendara atau berkendara dengan setengah kopling. Ini akan mengakibatkan tenaga mesin tidak sepenuhnya tersalurkan untuk menggerakkan kendaraan.
? gunakan bahan bakar sesuai nilai oktan yang disarankan oleh produsen. Nilai oktan bahan bakar akan menentukan pembakaran yang sempurna, sehingga sangat berpengaruh terhadap tenaga yang dihasilkan oleh mesin.
? gunakan ban dengan kembang dan tekanan angin yang tepat.

http://hemat-bensin.blogspot.com

Pemutih Tubuh Yang Aman

2009-07-17T14:47:00.000+07:00

Kulit perempuan indonesia kebanyakan berwarna kuning, coklat hingga sawo matang. Akan tetapi banyak pendapat yang mengatakan perempuan yang cantik adalah perempuan dengan sosok kulit putih, rambut lurus (hitam dan panjang), serta bertubuh langsing.

Saat ini banyak sekali iklan yang menayangkan berbagai macam produk skin whitening dan skin care pemutih, mulai dari sabun, lotion, pelembab, bedak, masker wajah, lulur dan lainnya, semuanya itu ada yang menjanjikan putih dalam waktu satu bulan, bahkan ada pula yang menawarkan putih dalam waktu satu minggu.

Memang tidak semua produk skin whitening dan skin care tersebut aman digunakan, oleh karena itu kita harus pintar memilih, jangan sampai skin product tersebut membahayakan kesehatan kita.

Untuk mendapatkan kulit putih, banyak cara dilakukan, mulai perawatan tradisional hingga memakai obat-obatan dan kosmetik skin whitening product dan skin care product yang banyak dijual dipasaran.

Sebaiknya pilihlah cara tradisional untuk memutihkan kulit. Salah satunya adalah dengan menggunakan whitening product dan care product seperti lulur yang telah lama dipercaya mampu memutihkan dan membersihkan kulit.

Jika anda merasa repot setiap kali harus membuat lulurnya dan melulurkan ke seluruh tubuh sendirian. Saat ini ada cara yang praktis, tak ada salahnya memilih produk skin whitening product dan skin care product yang sudah ada, namun anda juga mesti selektif.

Pilih yang berbahan dasar alami seperti white mulbery, arbutin, licorice, kojic acid, alfa hydroxy acid, dan beta hydroxy acid, yang dapat dilihat pada kemasan produk.

Ada pula zat yang telah dilarang oleh pemerintah karena dinilai berbahaya.

Merkuri, sangat cepat menghilangkan noda dan membuat warna kulit lebih terang, namun berbahaya bagi kulit dan dapat meracuni sistem saraf dan ginjal.
Hidroquinon, sering menyebabkan iritasi kulit, membuat kulit sensitif dan serasa terbakar. Hidroquinon juga menyebabkan ketergantungan. Saat berhenti menggunakan produk yang mengandung zat itu, noda akan segera kembali lagi.
Tretinoin atau aha, secara kimiawi berefek meluruhkan sel-sel kulit mati yang mengandung pigmen, sehingga dapat mengiritasi kulit dan membuatnya sensitif.

Pilih bahan pemutih yang mengandung tabir surya dengan spf minimal 15 untuk menghambat pembentukan kembali pigmen melanin yang disebabkan paparan sinar matahari pada pukul 09.00-16.00. Untuk spf, pilih salah satu bahan berikut; avobenzone, titanium dioksid, atau zinc oksid.

Sebelum membeli whitening product dan care product, teliti dulu kemasannya. Perhatikan nomor registrasi, nama produsen, peringatan efek samping, maupun informasi produk lengkap dalam bahasa yang bisa anda mengerti, inggris maupun indonesia. Jangan lupa pula mengecek tanggal kadaluarsa produk.

Dukung kampanye stop dreaming start action http://www.berita8.com

Outbound Training Berguna Atau Hanya Sekedar Hiburan

2009-07-17T11:04:00.000+07:00

Sekilas, outbound memang terkesan sebagai aktivitas santai-santai belaka. Bagaimana tidak? Habis, aktivitasnya hanya berkutat diseputar permainan yang seru dan menyenangkan. Dilakukannya pun dalam suasana santai. Namun demikian, jangan diremehkan kegiatan yang satu ini. Soalnya, dibalik image santai dan senang-senang, ada segudang manfaat yang bisa dipetik dari kegiatan outbound tour ini.

Antara lain, bisa mempererat kekompakan antar karyawan. Hampir semua kegiatan outbound selalu dilakukan secara berkelompok. Untuk bisa menyelesaikan suatu tantangan, diperlukan banget kerja sama tim. Together Everyone Achieves More.

Dengan terciptanya semangat kerjasama dan perasaan senasib sepenanggungan, maka solidaritas akan muncul dengan sendirinya. Outbound juga bisa menghilangkan gap antara karyawan lama dengan karyawan baru yang sering terjadi. Kalau senior beserta junior berada disatu tim, mau nggak mau mereka ‘dipaksa’ melakukan segalanya bersama-sama. Yang tadinya mungkin di kantor hanya sekedar tahu nama, setelah outbound mereka akan lebih akrab.

Beragam tingkat kesulitan dalam permainan juga dapat membangun sikap pantang menyerah dan menumbuhkan rasa percaya diri (self-confidence) dalam diri peserta, terutama saat mereka berhasil menyelesaikan permainan. Keberanian dalam menghadapi tantangan dan mengambil resiko pun akan terbangun selama peserta mengikuti outbound.

Manfaat lainnya, outbound tour dapat mengasah kemampuan bersosialisasi. Pada saat bergabung dalam sebuah tim, peserta akan bertemu dan bekerjasama dengan orang-orang yang mungkin memiliki kepribadian berbeda dengan dirinya. Kondisi tersebut akan menjadikan peserta lebih menghargai perbedaan di sekitarnya.

Manfaat lain mengikuti outbound adalah:

Ø Meningkatkan kemampuan mengenal diri dan orang lain.

Ø Melatih ketahanan mental dan pengendalian diri.

Ø Menumbuhkan empati.

Ø Melahirkan semangat kompetisi yang sehat.

Ø Meningkatkan jiwa kepemimpinan.

Ø Melihat kelemahan orang lain bukan sebagai kendala

Ø Meningkatkan kemampuan mengambil keputusan dalam situasi sulit secara cepat dan akurat.

Ø Membangun rasa percaya diri.

Ø Meningkatkan rasa kebutuhan akan pentingnya kerja tim untuk mencapai sasaran secara optimal

Ø Investasi jangka panjang

http://tatacara.blogspot.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Contoh Arsitektur Rumah

2009-07-17T11:01:00.000+07:00

Gaya dan bentuk rumah seseorang biasanya mencerminkan selera dan keinginannya. Orang yang menyukai sesuatu yang klasik, biasanya akan menyukai rumah yang corak arsitekturnya klasik. Demikian pula mereka yang suka pada hal-hal yang simpel dan sederhana, akan menyukai rumah bergaya minimalis yang coraknya sederhana.

Kita memang bisa menentukan corak dan gaya desain arsitektur rumah sesuai dengan keinginan dan selera kita. Untuk mewujudkan itu, kita bisa menggunakan jasa arsitek. Mereka yang akan membantu mewujudkan keinginan kita pada rancang bangunan rumah yang kita kehendaki.

Agar hasilnya maksimal, pemilik rumah dan sang arsitek perlu kerja sama dan komunikasi. Ini penting agar ide dan keinginan pemilik rumah bisa diterjemahkan dengan baik dan indah oleh arsitek.

Saat ini, banyak perusahaan jasa arsitektur yang bisa kita minta untuk membantu merancang rumah. Soal harga, tentu bisa dibicarakan sesuai dengan kesepakatan. Jika kita punya teman atau kolega yang kebetulan berprofesi sebagai arsitek, tentu lebih memudahkan. Di samping biaya lebih murah, proses komunikasi dan interaksi yang terjalin bisa lebih dekat dan intensif.

Jika menggunakan jasa arsitek, ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan agar hasil rancangannya optimal, yaitu :

1. Sebelum mulai merancang arsitektur rumah, sampaikan anggaran yang kita miliki kepada sang arsitek. Ini penting agar arsitek bisa menyesuaikan rancangannya dengan kemampuan keuangan kita.

2. Kenali berbagai gaya arsitektur yang ada dan yang kita ingin wujudkan dalam rumah. Apakah itu gaya Eropa, Timur Tengah, atau gaya Jawa. Kita bisa mencarinya dari majalah, buku, situs Internet, dan sumber informasi lainnya. Setelah menentukan gaya apa yang kita inginkan, komunikasikan dengan sang arsitek. Makin jelas keinginan dan gaya bangunan yang kita kehendaki, makin mudah bagi arsitek untuk mewujudkannya dalam sebuah rancangan bangunan.

3. Perhatikan saran dan pertimbangan yang diberikan arsitek. Jika dia menilai ide kita kurang pas, maka sebaiknya ikuti pendapat dan saran tersebut. Jangan terlalu memaksakan ide jika hal itu malah membuat arsitektur bangunan rumah menjadi kurang pas atau tepat menurut penilaian arsitek.

4. Pada proses pembuatan rancangan arsitektur rumah ini diperlukan diskusi dan kerja sama yang baik antara kita dengan sang arsitek. Sering-seringlah mengadakan diskusi dan tukar pemikiran agar arsitek benar-benar memahami apa yang menjadi keinginan Anda.

5. Jika rancangan desain arsitektur rumah selesai dibuat, mintalah gambar kerjanya secara lengkap dari arsitek. Ini akan sangat membantu kontraktor saat membangun rumah sesuai dengan hasil rancangan tersebut.

www.isdaryanto.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Theodolite Total

2009-07-17T10:57:00.000+07:00

A theodolit is an instrument for measuring both horizontal and vertical angles, as used in triangulation networks. It is a key tool in surveying and engineering work, theodolit particularly on inaccessible ground, but theodolit level have been adapted for other specialized purposes in fields like meteorology and rocket launch technology. A modern theodolite consists of a movable telescope mounted within two perpendicular axes—the horizontal or trunnion axis, and the vertical axis(lihat terjemahannya di alat survey & alat theodolit). When the telescope is pointed at a desired object, the angle of each of these axes can be measured with great precision, typically on the scale of arcseconds.

“transit” refers to a specialized type of theodolit level that was developed in the early 19th century. It featured a telescope that could “flop over” (”transit the scope”) to allow easy back-sighting and doubling of angles for error reduction. Some transit instruments were capable of reading angles directly to thirty arcseconds. In the middle of the 20th century, “transit” came to refer to a simple form of theodolite with less precision, lacking features such as scale magnification and mechanical meters. The importance of transits is waning since compact, accurate electronic theodolites(alat theodolite or automatic level theodolite) have become widespread tools, but the transit still finds use as a lightweight tool on construction sites. Some transits do not measure vertical angles.

Both axes of a theodolite are equipped with graduated circles that can be read out through magnifying lenses. (r. Anders helped m. Denham discover this technology in the 1864) the vertical circle (which ‘transits’ about the horizontal axis) should read 90° or 100 grad when the sight axis is horizontal, or 270° (300 grad) when the instrument is in its second position, that is, “turned over” or “plunged”. Half of the difference between the two positions is called the “index error”.

The horizontal and vertical axes of a theodolite must be perpendicular(lihat di alat survey & alat theodolit untuk terjemahannya). The condition where they deviate from perpendicularity and the amount by which they do is referred to as “horizontal axis error”. The optical axis of the telescope, called the “sight axis” and defined by the optical center of the objective and the center of the crosshairs in its focal plane, must similarly be perpendicular to the horizontal axis. Any deviation from perpendicularity is the “collimation error”.

Horizontal axis error, collimation error, and index error are regularly determined by calibration and are removed by mechanical adjustment at the factory in case they grow overly large. Their existence of alat theodolite or automatic level theodolite is taken into account in the choice of measurement procedure in order to eliminate their effect on the measurement results.

A theodolite is mounted on its tripod head by means of a forced centering plate or tribrach containing four thumbscrews, or in some modern theodolites, three, for rapid levelling. Before use, a theodolite must be placed precisely and vertically over the point to be measured—centering— and its vertical axis aligned with local gravity — leveling. The former is done using a plumb bob, spirit level, or optical or laser plummet.

Dukung kampanye stop dreaming start action

Hotel Ritz Calton Dibom Isi Perut Korban Keluar

2009-07-17T09:03:00.001+07:00

Jakarta - Ledakan yang diduga bom terjadi di Hotel Ritz Carlton Kuningan, Jakarta Selatan, Jumat (17/7). Peristiwa pukul 07.55 WIB itu mengagetkan warga di sekitar hotel. Kepulan asap bekas ledakan mengudara. Belum ada laporan korban jiwa ataupun luka.

Polisi tengah menyelidiki ledakan ini. Menurut laporan radio Sonora. sejumlah polisi berdatangan tak lama setelah ledakan. Arus lalu lintas di kawasan Mega Kuningan, yang padat merayao mulai macet. Pengguna jalan diimbau untuk mencari jalan alternatif.

Dua ledakan dahsyat terjadi di Hotel JW Marriott dan Apartemen Ritz Carlton, menyebabkan setidaknya delapan orang asing terkapar. Empat di antaranya berada di dalam Restoran Plaza Mutiara JW Marriott. Empat lainnya berada di Ritz Carlton.

"Ledakan keras banget. Sampe loncat saya. Ada bule yang kakinya remuk. Yang lain isu perutnya keluar. Yang lainnya saya nggak lihat," ujar Alexander, yang saat kejadian tengah berlari pagi. Sementara petugas tim medis belum dapat dikonfirmasikan mengenai jumlah korban lokal. Kini, Kepala Polda Metro Jaya Irjen Wahono beserta timnya tengah melakukan olah tempat kejadian perkara. Beberapa ambulans disiagakan

Kompas & Tempo

Dukung Stop Dreaming Start Action

Band Indie Baru Dikenal Namun Tidak Terkenal

2009-07-13T13:53:00.001+07:00

Sepanjang tahun 2007 hingga pertengahan tahun ini, telinga masyarakat pecinta musik Indonesia semakin dimanjakan oleh kehadiran lagu-lagu band lokal bernuansa baru, yang dibawakan oleh grup-grup group band lokal baru, dengan karakter dan konsep musik yang berakar dari kentalnya sikap serta semangat berkreasi dari anak-anak muda.

Minat generasi muda bangsa untuk membentuk group band, dari tahun ke tahun, terus mengalami peningkatan. Dalam 2 tahun terakhir, ada lebih dari 2100 group band baru telah terbentuk di seluruh Indonesia.

Band-band indie baru tersebut mengusung aliran-aliran musik hardcore, slow rock, rock alternatif, reggae, jazz, pop, pop alternatif, dan pop kreatif.

Terbentuknya suatu band indie, cenderung bermula dari adanya kesamaan minat serta rasa kecintaan sekelompok anak muda yang terikat tali pertemanan, pada suatu aliran musik tertentu. Namun ada juga sejumlah group band lokal lain yang terbentuk setelah melalui proses pencarian bakat pada suatu event musik.

Adanya kesamaan minat serta kecintaan pada musik, membuahkan sikap kreatif dari para personel band indie lokal yang baru terbentuk untuk menciptakan lagu dan aransemen musik yang sesuai dengan aliran musik yang mereka usung.

Tidak sedikit dari lagu-lagu yang dibuat oleh personel band indie lokal baru itu, yang kemudian dicoba untuk ditawarkan pada industri rekaman. Penawaran hasil karya cipta mereka tersebut, dilakukan sebagai upaya untuk mencari popularitas atau menjadikan kehidupan bermusik sebagai sebuah sumber penghasilan.

Meskipun demikian, tidak sedikit pula dari group band lokal baru tersebut yang dibentuk hanya untuk menyalurkan bakat mereka dalam bermusik, dan bukan untuk mencari popularitas.

Kreativitas anak-anak muda yang membentuk grup band lokal Indonesia ini, memang hanya sebagian kecil saja yang berhasil mencapai tangga popularitas karena industri rekaman bersedia untuk memproduksi karya band lokal Indonesia secara massal dalam bentuk kaset atau CD.

Memang tidak secara otomatis, grup band-grup band yang baru pertama kali masuk dapur rekaman, langsung meraih popularitas. Sejumlah grup band yang telah berhasil masuk dapur rekaman, tingkat popularitas nama grup band mereka hanyalah sebatas : dikenal namun tidak terlalu terkenal.

http://www.bengkelmusik.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Rekaman Audio Bukan Hal Sulit

2009-07-13T11:06:00.000+07:00

Proses perekaman sebuah pertunjukkan musik mempunyai tujuan agar menghasilkan kaset rekaman asli / master. Biasanya setelah pertunjukkan live, pihak band akan mengirim kaset rekaman tersebut untuk diproses lebih lanjut di bagian mastering sebelum digandakan dalam bentuk CD atau kaset. Untuk membuat perekaman yang baik ada beberapa bagian yang perlu dipertimbangkan:

1. Yang pertama, dan paling penting dalam sewa sound system, adalah mikrofon. Pilihlah mikrofon dengan kualitas terbaik untuk menjamin ketepatan dalam mencuplik suara yang diinginkan. Coba posisikan penempatan mikrofon tersebut sebelum dipastikan penempatannya. Sebuah mikrofon cardioid sudah lumayan baik untuk permulaan. Untuk semua penyanyi dalam satu pertunjukkan sebaiknya menggunakan mikrofon jenis yang sama untuk menghindari perbedaan karakter sinyal suara karena menggunakan mikrofon yang berbeda-beda.

2. Berikutnya, perhatikan alat perekaman sound system studio yang ingin digunakan. Alat perekaman sound system studio dapat terdiri dari berbagai bentuk dan ukuran, dari tape keset sederhana hingga alat perekaman multitrack digital yang lebih maju. Standar media perekaman sewa sound system untuk professional saat ini adalah Digital Audio Tape (DAT) yang diperkenalkan oleh Sony pada pertengahan 80-an. Media ini berbentuk pita magnetik yang dapat merekam dari 2 hingga 22 GB. DAT mempunyai sample rates dari 44.1 kHz, CD audio standar, hingga 48 kHz.

3. Terakhir, tergantung pada kemampuan sewa sound pada alat merekam yang ada, anda mungkin perlu sewa sound mixer. Sebuah mixer mempunyai fungsi ganda; selain dipergunakan untuk menggabungkan beberapa mikrofon, mixer juga berfungsi merubah sinyal level mikrofon ke level alat perekaman sound system. Banyak tape kaset rekaman kelas consumer tidak mengijinkan mikrofon secara langsung dihubungkan dengan sound system. Sebuah mikrofon mempunyai level output yang rendah yang akan menghasilkan sedikit atau sama sekali tidak ada sinyal yang dapat direkam. Mixer mempunyai fungsi untuk menguatkan sinyal dari sinyal level mikrofon hingga level yang dapat diterima perekam.

http://audiofamers.blogspot.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Pengertian Keyword Stop Dreaming Start Action

2009-07-11T12:22:00.000+07:00

Pertarungan menuju puncak Kontes SEO Joko Susilo Stop Dreaming Start Action semakin terasa mendebarkan. Setelah sehari sebelumnya blog yg aku jagokan hilang diumpetin om Google gara2 sandbox (klo kata para Konsultan SEO), tapi sekarang dengan keyword Stop Dreaming Start Action blog ku udah muncul lagi walaupun baru di halaman 3. Tapi swenengg :D

Terkadang aku berfikir, ngapain ya orang2 pada ngerebutin keyword yang ga ada satupun orang yg cari. Keyword Stop Dreaming Start Action sama sekali ga ada yg nyari lho, tapi malah banyak yang pasang. Uhmmm… Seolah-olah mengejar sesuatu yg sia-sia.

Bayangkan saja, kalau ga ada yg mencari keyword Stop Dreaming Start Action di Google search engine, ngapain diperebutin toh ga bakal nghasilin traffic juga. Mending kita sudahin aja perebutan posisi ini, kembali lagi ke rutinitas mengoptimalkan keyword yang potensial. Lebih baik ga usah lagi posting dengan keyword Stop Dreaming Start Action, biar blog ku yg menang wkekek….. peace ah.. :p

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Ya :)

Micael Jakson Gosth Populer Setelah Pemakamannya

2009-07-09T09:21:00.000+07:00

Jakarta – Upacara pemakaman Michael Jackson (Jacko) yang berlangsung Selasa (7/7/2009) sukses merajai berbagai situs internet. Facebook misalnya mencatat setiap menit ada 6 ribu status diupdate.

Angka tersebut memang sungguh fantastis. Upacara pemakaman Michael itu bahkan mengalahkan upacara inagurasi Presiden AS Obama yang hanya 2 ribu status update setiap menit.

Bukan hanya Facebook yang mendapat ‘berkah’ dari upacara pemakaman Michael. Situs berita CNN pun mencetak rekor baru. Menurut laporan CNN, situs mereka dikunjungi 81 juta kali. Video streaming yang dibuat pun diakses 9,7 juta kali oleh pengunjung. Hal tersebut terjadi dalam rentang waktu antara pukul 12.00-17.00 waktu setempat.

Dikutip dari CNN, Rabu (8/7/2009), berdasarkan Akamai Technologies, perusahaan yang memonitor trafik internet, memang ada peningkatan penggunaan internet selama upacara pemakaman Michael. Peningkatan tersebut terjadi sekitar 33 persen di atas normal.

Situs jejaring sosial Twitter juga ikut kecipratan berkah upacara pemakaman Michael. Twitter mencatat, Michael sebagai salah satu 10 topik populer yang dibicarakan di situs mereka.

( eny / faw )

http://www.detikinet.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Strategi Main Catur Mesin Komputer

2009-07-06T14:47:00.000+07:00

Wood chess amat populer sebagai sebuah permainan kompetitif sekaligus rekreatif. Berasal dari India, permainan wood chess set ini menyebar cepat ke Persia hingga Eropa Selatan. Sekarang, wood chess board merupakan permainan paling populer. Wooden chessboard dimainkan jutaan orang di berbagai klub wooden chess, di rumah, melalui koresponden, secara online, maupun di dalam turnamen.

Saat ini saya ingin bicara tentang “rahasia chess set”. Bagaimana mungkin chess board yang sederhana ini menjadi alat rekreasi yang kompetitif, dimainkan petak demi petak di atas 64 petak – delapan kali delapan kotak – antara dua pemain catur? Jawabannya, tentu saja, wooden chess set tidak mudah ditemukan.

Karenanya, banyak sekali kemungkinan kebenaran hipotesa mengenai “rahasia wooden chess board”. Di bawah ini, saya akan memberi penilaian, mana bagian wood chessboard yang menjadi mitos dan mana yang menjadi fakta tentang rahasia chessboard set.

Komputer Dapat Memecahkan Rahasia Wood Chess

Komputer kini adalah lawan terkuat. Komputer bisa menganalisa jutaan posisi wood chess set dalam waktu sedetik (Program Rybka), semudah statistik. Sekarang ini terdapat kemungkinan 318.979.564.00 wood chess board kemungkinan saat menggerakan empat langkah pertama bidak wooden chessboard. Sementara, Yayasan Catur Amerika menemukan bahwa terdapat 169.518.829.100.554.000.000.000.000.000 kemungkinan langkah saat permainan wooden chess memasuki langkah ke 10. Untuk komputer, besar kemungkinan benda ini bisa memecahkan seluruh permainan chess set dengan cara memberi penilaian secara cepat satu langkah chess board yang benar.

Dalam catatan chessboard set lain, jika sebuah komputer dapat memecahkan permainan wooden chess set, seorang manusia tak akan mampu mengingat sekian juta langkah wooden chess board untuk mengalahkan seseorang –ini terlalu sulit. Karena itu penggunaan komputer untuk memecahkan rahasia permainan wood chessboard dinilai amat tidak efisien.

http://inchesswetrust.wordpress.com

Temukan informasi lain mengenai Wood Chess – Wood Chess Set – Wood Chess Board – Wooden Chessboard – Wooden Chess – Chess Set – Chess Board – Wooden Chess Set – Wooden Chess Board – Wood Chessboard – Chessboard Set – Catur hanya di 88db.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action dan Terapkan Stop Dreaming Start Action Sekarang

Toko Baju Branded Dengan Harga Murah

2009-07-06T14:02:00.000+07:00

Saya ingin sekali mempunyai koleksi banyak baju wanita yang bagus dan modis, seperti kebanyakan perempuan lainnya. Hanya saja saya sering sekali kesulitan menemukan baju wanita yang cocok. Mulai dari model, warna, ukuran, dll. Padahal hampir setiap minggu saya hunting ke departement store dan toko baju wanita untuk mencari baju yang cocok, hanya saja saya tidak mendapatkan baju yang saya inginkan.

Penyebabnya adalah ukuran badan yang tidak ideal, selera yang tidak jelas, dan tentu saja isi kantong. Maunya sih beli baju yang bagus banget, modis banget, tapi gak terlalu mahal di toko baju wanita. Kriteria saya merepotkan sekali ya…

Penyebab lainnya, jika sudah di departemen store atau browsing di toko baju online, saya sering kebingungan memilih baju online yang sesuai dengan krieria di atas. Mengingat jumlah dan ragam baju online yang ada sangat banyak. Pernah juga beberapa kali mengajak teman dan meminta pendapat teman tentang baju yang sesuai di toko baju online. Lebih nyaman sih berbelanja dengan mereka. Bisa mempersempit wilayah pencarian, sehingga lebih cepat dalam mencari baju yang saya inginkan. Kadang-kadang, pada saat belanja, bisa memanfaatkan para petugas toko, untuk membantu membantu mencari baju yang tepat. Hanya saja petugas itu biasanya bekerja dalam ruang lingkup merek tertentu. Tidak bisa antar merek atau antar antar kelompok baju.

Terkadang saya sering membayangkan, jika departemen store besar seperti Matahari Departemen Store mempunyai software yang bisa membantu pengunjung menemukan baju yang dicarinya, disesuaikan dengan kriteria pengunjung (ukuran badan, usia, manfaat baju, watak, selera, dan juga isi kantong). Software itu akan memfilter jumlah pilihan yang sedemikian banyak menjadi 2-3 pilihan, sehingga pengunjung bisa menemukan baju ideal yang diinginkan dalam waktu yang cepat. Saya belum pernah menemukan software seperti ini. Kalo teman-teman bagaimana, apakah ada yang pernah mencoba software yang ada dalam bayangan saya ini?

http://hildaw.wordpress.com/

Temukan informasi lain mengenai Baju Wanita – Baju – Toko Baju Wanita – Toko Baju Online – Baju Online – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action dan Terapkan Stop Dreaming Start Action Sekarang

Tips Sukses Hidup

2009-07-06T13:14:00.000+07:00

STOP DREAMING START ACTION – Do You know what this sentence means ? nowadays alot of people keep dreaming one day they will success, get a lot of money, have a better life. But they never do any action to make it happen. Usually they will give you a tons of reason why they cant do it, no body support, no money, no motivation.

Nearly everyone I know is afraid of doing something. If they’re not afraid of anything right now, at one time or another they have been. While the thing that gives you butterflies in your stomach may not be the same thing that makes me weak in the knees, there is always something. For some of us it’s giving a speech. For others it’s exchanging the security of one job for the uncertainty of a new position. Unfortunately, our fears can stop us from moving forward, if we let them.

What about you? What are you afraid of? What fears are keeping you from achieving your dreams? Are you stuck in a job rut because you’re afraid that you won’t be able to find something else? Do you avoid networking events because you’re scared to go by yourself? Are you unable to increase your business because you’re afraid of rejection?

Don’t get discouraged, at one time or another everyone else has been afraid too.

Just Remeber that if you want success, you must start action first, no matter what happen, what people told you, just do it. dont keep dreaming and dreaming. i still remember what my parents told me, today problem we solve it right now, tomorrow problem, we think and solve it tomorrow. So STOP DREAMINGS START ACTION is a right quote for now, dont keep dreaming but nothing to do, better we start action and dont think what will happen in the future. as long as you believe in your self that you will success then the dream will come true.

I bet everyone here have their brilliant idea to get more money for better future. So let me tell you the painful truth

Everyone has (or at least thinks they have) great ideas. Ideas for books, inventions, websites, services, …anything. But how many people actually have the courage and motivation to make those ideas a reality? To learn about book publishing and spend months perfecting a bestseller? To design, build, test, and patent a product? The answer, of course, is very few. That’s because it’s hard to do something original. It’s hard to pour your time and sweat into something that might not succeed. But, it’s the only path forward. The only way to achieve your dreams is to take action. Deliberate, faithful action.

STOP DREAMING START ACTION

The time for action is now. Don’t placate yourself with your dreams for another week. That becomes a habit. Stop finding excuses. Start educating yourself. Start building real assets.

http://eightyeightdb.com/

Spesifikasi AC & Pipa AC

2009-07-04T12:06:00.000+07:00

1. Kapasitas AC.
Perhatikan kapasitas sebuah AC yang tercantum dalam BTUH (British Thermal Unit Per Hours). Satuan BTUH tersebut menentukan kapasitas sebuah AC menarik/menyerap panas dalam satu jam. Karena pada dasarnya AC bekerja dengan cara menarik panas dari ruangan dan bukan mendinginkannya, jadi sebutan yang tepat untuk AC adalah penyerap panas, bukan pendingin ruangan.

2. Hitung daya kapasitasnya.
Misalnya AC dalam ruangan kamar tidur 1 PK merk X mempunyai kapasitas 10.000 btu/h dan power consumption 1.200 watt. Menurut konversi unit satuan 1 PK = 2.544 btu/h = 746 watt.

3. Tentukan merk AC dan jangan tergiur dengan harga yang murah.
Di pasaran, Anda akan menemukan AC 1/2 PK merek tertentu yang konsumsi dayanya hanya 340 watt, sementara AC 1/2 PK merk lain konsumsi dayanya 800 watt. Misalnya AC 1/2 PK merk A konsumsi dayanya 355 watt dengan harga beli Rp 2.400.000,-, sedangkan AC merk B konsumsi dayanya 800 watt dengan harga beli Rp 2.000.000,- dan dua-duanya memilki kapasitas yang sama yaitu 5000 btu/h. Bila hanya dengan melihat harganya, Anda tentu akan memilih AC merk B yang harganya lebih murah. Namun tentunya jangan sekedar memilih AC murah.

Namun kalau Anda mau sedikit beruntung, selisih daya 800W-355W = 445 Watt, harus Anda bayat mahal setiap bulannya. Kalau kita asumsikan sehari AC dihidupkan 8 jam dan harga per kWh PLN = Rp 600 maka per harinya Anda sudah membayar 0.445 kWh x 8 jam x RP 600,- = Rp 2.136 lebih mahal. Dengan demikian dalam sebulan Anda harus membayar dengan selisih 30x Rp 2.136 = Rp 64.080,- lebih mahal.

4. Perhatikan Letak Pemasangan AC.
Suhu udara yang dikeluarkan oleh AC akan sangat tergantung dari panas ruangan. Faktor yang mempengaruhi panas ruangan antara lain luas ruangan, luas dinding, bahan pembuat dinding, jumlah lampu, jumlah penghuni ruangan, arah kedatangan sinar matahari dsb.

5. Memilih jenis AC. Berdasarkan jenisnya ada 4 jenis AC yang sering dipergunakan pada rumah tangga yaitu Ac split, window, cassette dan Standing AC.

1) Jenis AC Split memisahkan bagian ‘ruang dalam’ (indoor) dengan ‘ruang luar’ (outdoor). Noise yang dihasilkan ketika pendingin bekerja menjadi lebih lembut karena letaknya yang terpisah. Cocok untuk ruangan yang membutuhkan ketenangan, seperti ruang tidur, ruang kerja atau perpustakaan. Carilah tempat jual AC split yang pas.

2) Jenis AC Window, biasanya meletakkan posisi indoor dan outdoor bersatu dalam sisi yang berlawanan. Biasanya dipilih karena pertimbangan keterbatasan ruangan, sepreti pada rumah susun. Dan oleh karena bentuknya yang biasanya besar, jenis AC ini relatif lebih aman dari pencurian.

3) AC jenis Cassette, cenderung lebih sulit dalam pemasangannya. Biasanya cocok untuk dipasang di sebuah gedung bertingkat (berlantai banyak).

4) Standing AC. Jenis AC ini cocok dipergunakan untuk kegiatan-kegiatan situasional dan mobile karena fungsinya yang mudah dipindahkan, seperti seminar, pengajian outdoor dsb.

http://tipsanda.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jual AC – AC Murah – Jual AC Murah – AC Split – Jual AC Split – AC – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Forum Paranormal Gratis

2009-07-03T16:28:00.001+07:00

Banyak cara dilakukan partai politik maupun calon legislator untuk memperoleh hasil baik dalam Pemilu. Salah satu cara yang tak lazim adalah meminta bantuan orang pintar atau paranormal. Dengan alasan untuk menambah rasa percaya diri, orang pintar pun dijadikan penasihat politik untuk menghitung peluang di Pemilu.

Salah satu jasa paranormal yang laris di masa Pemilu kali ini adalah Uni Ta, seorang ahli cenayang dari Kota Padang. Ditemui di tempat praktiknya di Jalan Seberang Padang, Uni Ta mengaku memiliki banyak klien yang terdaftar sebagai calon legislator.

“Ratusan caleg dari hampir seluruh partai mendatangi dan minta bantuan saya,” ujar perempuan berusia 50 tahun itu, Jumat 27 Maret 2009. Bahkan beberapa saat sebelum bertemu wartawan, Uni Ta mengaku baru saja menerima salah seorang calon anggota Dewan Perwakilan Rakyat dari daerah pemilihan Sumatera Barat I.

Menurut Uni Ta yang menolak menyebut nama aslinya itu, calon-calon legislator itu berdatangan ke tempat praktiknya sejak proses penyusunan Daftar Calon Sementara (DCS) hingga masa-masa saat kampanye. Rata-rata calon yang meminta bantuannya berasal dari kalangan tak berduit dan kurang berpengetahuan.

“Banyak yang saya bilang mereka tidak akan berhasil karena kemampuannya tidak ada,” ujarnya. Namun, sejumlah calon yang mendatanginya juga ada yang diprediksi bakal duduk sebagai anggota dewan karena memang memiliki kemampuan.

“Saya bicara jujur, jika dalam penerawangan paranormal menunjukkan dia akan terpilih saya akan bilang apa adanya,” ujar Uni Ta.

Ia menyayangkan sikap sejumlah calon yang bersedia habis-habisan untuk maju sebagi calon legislator dalam Pemilu mendatang meski tidak berkompeten. “Makanya saya sering bilang pada mereka banyak yang bakal gila karena terlalu memaksakan diri,” ujarnya.

Calon legislator yang menemuinya bukan terbatas dari lokal Sumatera Barat saja. Sejumlah calon legislator yang berdomisili di Jakarta juga ikut meminta nasihatnya.

Klien Pejabat BUMN

Sebelum memasuki tahapan Pemilu, klien Uni Ta biasanya pejabat dan pengusaha. Sejauh ini, karena alasan kemanusiaan, ia juga sering berkunjung ke Jakarta. Bahkan salah seorang terdakwa yang divonis 7 tahun penjara dalam dugaan kasus korupsi PT Asabri Hendri Leo sempat menjadi pasiennya.

http://hizbut-tahrir.or.id

Temukan informasi lainnya mengenai Paranormal Online – Jasa Paranormal – Paranormal Services – Paranormal – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Penginapan Murah Yang Sepi Dikala Liburan Tiba

2009-07-03T16:25:00.000+07:00

Penginapan biaya kadang-kadang adalah biaya tertinggi yang saat liburan. Berikut adalah beberapa tips yang mungkin bermanfaat untuk mengurangi atau memotong biaya penginapan ketika memiliki liburan:

Rumah tinggal di Teman
Ini adalah cara terbaik untuk memotong biaya penginapan Anda. Mintalah mereka jika mereka memiliki tempat di mana kita dapat tinggal selama satu atau dua hari. Menggunakan tips ini Anda bahkan tidak perlu khawatir tentang biaya penginapan karena Anda secara gratis bila Anda tinggal di rumah teman-teman Anda atau apartemen.

Liburan mencari tempat di dekat rumah Anda
Ini adalah cara yang mudah, terutama bila Anda kekurangan uang. Hanya mencari tempat liburan di dekat rumah Anda sehingga Anda bahkan tidak memerlukan tempat untuk menghabiskan malam daripada rumah Anda. Penginapan murah bukan?

Mencari Paket
Jika Anda perlu pergi jauh dari rumah kemudian mencoba untuk mencari paket liburan agen perjalanan. Biro perjalanan biasanya sudah ada jaringan diskon untuk kamar penginapan ditambahkan dalam paket liburan mereka. Anda dapat meminta mereka untuk mendapatkan nilai yang terbaik yang sesuai dengan anggaran liburan. Dengan cara ini Anda akan menghemat uang dan waktu mencari yang cocok untuk tempat tinggal seperti penginapan murah.

www.links2countries.com

Temukan informasi lainnya mengenai Losmen Murah ~ Penginapan Murah ~ Penginapan Losmen ~ Daerah Wisata ~ Losmen ~ Penginapan – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Motif Keramik Yang Kini Dikomersilkan

2009-07-03T16:21:00.000+07:00

Pada awalnya handicraft keramik di daerah Kundi, Yogyakarta tidak memiliki corak sama sekali. Namun legenda matinya seekor kuda telah menginspirasi para pengrajin untuk memunculkan motif kuda pada banyak produk, terutama kuda-kuda pengangkut gerabah atau gendeng lengkap dengan keranjang yang diletakkan di atas kuda, selain dari motif katak, jago dan gajah.

Seiring perkembangan, dengan masuknya pengaruh modern dan budaya luar melalui berbagai media, setelah pertama kali diperkenalkan tentang Kasongan oleh Sapto Hudoyo sekitar 1971-1972 dengan sentuhan seni dan komersil serta dikomersilkan dalam skala besar oleh Sahid Keramik sekitar tahun 1980-an, kini wisatawan dapat menjumpai berbagai aneka motif pada keramik. Bahkan wisatawan dapat memesan jenis motif handicraft export menurut keinginan seperti burung merak, naga, bunga mawar dan banyak lainnya. Jenis produksi sendiri sudah mencakup banyak jenis. Tidak lagi berkutat pada mainan anak-anak (alat bunyi-bunyian, katak, celengan) serta keperluan dapur saja (kuali, pengaron, kendil, dandang, kekep dan lainnya).

Memasuki gapura Kasongan, akan tersusun galeri-galeri keramik handicraft export sepanjang bahu jalan yang menjual berbagai barang hias. Bentuk dan fungsinya pun sudah beraneka ragam, mulai dari asbak rokok kecil atau pot bunga yang tingginya mencapai bahu orang dewasa. Barang hias handicraft pun tidak hanya yang memiliki fungsi, tetapi juga barang-barang yang hanya sekedar menjadi pajangan.

www.yogyes.com

Temukan informasi lainnya mengenai Handicraft Export – Wooden Handicraft – Handicraft Shop – Wooden Export – Handicraft – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Khasiat Teh Berkurang Dalam Kemasan

2009-07-03T16:19:00.000+07:00

Siapa yang tidak tau Teh Hitam, yang tak asing dijumpai dalam masyarakat Indonesia, sebab menjadi minuman yang sehari-hari kita konsumsi. Indonesia dikenal sebagai produsen teh hitam terbesar Kelima didunia .

Produksi teh dunia sebenarnya didominasi oleh teh hitam , sebanyak 78 persen, Produksi teh hijau 20 persen, sedangkan teh oolong hanya dua persen saja.

Untuk pengolahan teh hijau tanpa fermentasi, sedangkan Teh Hitam menjalani fermentasi penuh. Teh hijau baik untuk kesehatan karena mengandung katekin, teh hitam sebenarnya lebih komplet karena selain antioksidan dalam katekin, juga mengandung theaflavin.

Meskipun katekinnya tidak sebanyak teh hijau, Proses pembuatan Minuman Teh hitam menjadikan antioksidan katekin berubah menjadi theaflavin. Theaflavin inilah yang menjadikan teh hitam berwarna kemerahan dan berasa segar ketika diminum.

Kandungan theaflavin yang menjadikan Minuman Teh hitam unggul. Theaflavin memiliki laju penangkapan radikal bebas lebih tinggi dari Epigallo Catechin Gallate yang ditemukan dalam teh hijau. Selain itu, theaflavin meningkatkan antioksidan alami dalam tubuh. Theaflavin memiliki aktivitas antioksidan yang lebih kuat dibandingkan dengan vitamin E dan C.

Konsumsi dua cangkir Teh Hitam Kesehatan amat bagus melindungi kesehatan jantung. Pasalnya, dua cangkir sehari bisa membantu mengurangi penumpukan kolesterol sebanyak 40 persen. Efek pengurangan kolesterol bisa mencapai 70 persen jika kita mengonsumsi delapan cangkir teh hitam dalam sehari.

Teh Hitam Kesehatan berjasa menghindarkan pembuluh darah dari penumpukan kolesterol karena kandungan antioksidan di dalamnya yang menghambat oksidasi kolesterol jahat. Bila LDL teroksidasi, penyumbatan pembuluh darah mudah terjadi.

Sekarang orang minum air putih karena menganggap air putih lebih sehat. Kalau minum air putih, Anda hanya dapat air. Kalau minum teh hitam, Anda dapat air, katekin, dan theaflavin.

Teh boleh diminum sebanyak orang mengonsumsi air putih. Orang bisa minum air putih sebanyak delapan gelas sehari atau setara dua liter. Teh juga boleh diminum sebanyak itu.

Namun, tetap ada batasan tertentu dalam minum Minuman Teh Hitam. Wanita hamil disarankan untuk tidak minum teh kental banyak-banyak karena sifat teh yang mengikat zat gizi tertentu. Teh dikenal mengikat zat besi, sehingga rentan menyebabbkan ibu hamil terkena anemia.

Minuman Teh Hitam adalah bagian dari gaya hidup sehat. “Seperti halnya orang jepang yang hidup sehat secara holistic. Mereka setiap hari minum teh.

Penambahan gula pada minuman Teh Kesehatan menuru, tidak akan merusak kandungan gizinya.”Satu sendok teh gula setara dengan 60 kalori. Kadang kita tak cukup hanya satu sendok, malah ada yang menambahkan tiga sendok sekaligus. Ini memang bukan masalah untuk orang yang langsing, tetapi buat orang yang kelebihan berat badan, bakal jadi persoalan serius.

Mutu gizi Minuman Teh, selain dari kualitas dan harga daun teh itu sendiri, juga lebih dipengaruhi oleh cara penyeduhan Minuman Teh. Masukkan teh kedalam air panas kemudian diaduk-aduk untuk mempercepat perserapan katekin.

Terbaik memang mengonsumsi Teh Kesehatan yang diseduh dan langsung diminum. Boleh juga minum teh dalam kemasan, tetapi harus diperhatikan proses penyimpanannya. Sebaiknya teh tidak terpapar sinar matahari.

http://asiangirlstyle.com

Temukan informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Teh Hitam – Teh Kesehatan – Minuman Teh Hitam – Teh Hitam Outea – Teh Hitam Kesehatan – Minuman Teh – Minuman – Teh – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com